Articles

Den genomsnittliga Condo avgifter i Edmonton (och vad du kan göra åt det)

Den genomsnittliga Condo avgifter i Edmonton (och vad du kan göra åt det) Dagens bild

Condos är ofta tippad som ett billigare alternativ till traditionella hem. De är ett bra alternativ för unga yrkesverksamma som vill komma igång med att bygga upp något eget kapital eller för pensionärer som inte vill ta på sig mycket extra underhåll. På ytan, lägenheter tenderar att komma med riktigt attraktiva priser.

men i vissa fall är lägenhetsavgifter fångsten. Dessa är månadsavgifter som du måste betala utöver vad din månatliga inteckning betalning är. De täcker i allmänhet underhåll av gemensamma utrymmen, inklusive saker som landskapsarkitektur, snöröjning, Hall och hiss underhåll, och alla andra bekvämligheter som kommer med lägenheten.

det är dags att lära sig mer om de genomsnittliga condos avgifter i Edmonton att avgöra om en lägenhet är rätt val för dig.

Hur Beräknas Lägenhetsavgifter?

vanligtvis beräknas lägenhetsavgifter som en procentandel av det totala underhållsbeloppet som krävs. Det kommer att finnas en lägenhet styrelse som hanterar budgeten. De kommer att spåra årliga avgifter för saker som kräver årligt underhåll, men din avgift kommer också att innehålla extra pengar som går mot reservfonden, som täcker oväntade reparationer och långsiktigt underhåll, som att byta ut taket var 25-30 år.

i allmänhet är det belopp du betalar baserat på värdet på din lägenhet. Med hjälp av runda nummer, om det fanns 100 lägenheter av lika värde i byggnaden, skulle varje lägenhetägare vara ansvarig för en procent av den totala årliga avgiften, uppdelad i 12 månatliga betalningar.

i de flesta fall är vissa lägenheter i byggnaden värda mer eftersom de är större när det gäller kvadratmeter eller har bättre utsikt eftersom det till exempel är en hörnenhet. När du köper din lägenhet, vet du exakt var din lägenhet står och vad din andel kommer att vara.

du kan behöva betala mer

en bra lägenhet styrelse gör en budget, följer det, och håller reservfonden lager för nödsituationer.

det är dock alltid möjligt att en plötslig kostnad kommer upp. I dessa fall kan styrelsen komma till alla lägenhetsägare med vad som kallas en ”särskild bedömning”, och du måste betala denna avgift.

detta händer när som helst det finns en oväntad räkning och inte tillräckligt med pengar i reservfonden. Till exempel, om föreningen bara använde pengarna i reservfonden för att ersätta mattorna i korridorerna, men sedan bryter poolfiltret, skulle du behöva betala extra pengar för att täcka din del av kostnaden för poolfilterreparation, oavsett om du använder poolen eller inte.

vanligtvis har nyare lägenheter inte en tillräcklig reservfond i många år så du betalar antingen mer i början för att bygga upp reserven eller få mer ”särskild bedömning”.

genomsnittliga Condo avgifter i Edmonton

Condo avgifter varierar kraftigt, och det är nästan omöjligt att ge en exakt genomsnitt för staden. Till exempel kan vissa byggnader bara kräva $200-300 varje månad, medan andra lägenheter har månadsavgifter som överstiger $1000. I Edmonton kan genomsnittliga lägenhetsavgifter sträcka sig från mindre än $400/månad, hela vägen upp till $650+/månad.

när du överväger dina hemalternativ, se till att du faktorerar denna avgift i ekvationen. Att lägga till en hög lägenhetsavgift till din månatliga betalning kan innebära att du spenderar ännu mer än du skulle göra om du hade ett traditionellt hem. Du kanske fortfarande föredrar lägenheten av andra skäl, men det är uppenbart att det inte alltid är det billigaste alternativet.

vad du ska leta efter i Condo avgifter

titta noga på vad som ingår i någon condo avgifter du kan betala för att avgöra om det är det bästa erbjudandet för dig. Till exempel, om lägenhetsavgiften inkluderar tillgång till träningsutrustning som gör att du kan avbryta ditt gymmedlemskap, kan det vara en bra affär. Å andra sidan, om du inte kommer att använda gymmet, kanske du känner förbittring om att betala för det i lägenheten avgiften.

en lägenhetsavgift kan se attraktiv ut först, men om du märker att det inte innehåller mycket viktigt underhåll, kanske du vill gräva lite djupare. Du vill inte bli träffad med överraskningsavgifter regelbundet.

i huvudsak är det viktigt att matcha vad du får genom att betala för en lägenhet med de typer av saker som du verkligen vill ha i ett hem.

Freehold Homes

vi har fokuserat på lägenheter som har avgifter, men det är inte ditt enda alternativ! Inte alla hem med lågt underhåll kräver att du betalar en månadsavgift.

när du köper en traditionell lägenhet äger du bara hemmet själv, inte det land där hemmet är byggt. I ett” freehold ” – hem äger du dock marken, och du är ansvarig för en del av underhållet på egen hand. Den goda nyheten om detta är att du kan budgetera som du tycker passar.

Sterlings townhome och duplex stil hem erbjuder många av fördelarna med lägenheter, men de är alla freehold-stil hem, så du behöver inte betala extra avgifter. De är ett utmärkt val för människor som inte vill hantera mycket yttre underhåll och som vill ha prisvärda alternativ. Bäst av allt, de erbjuder en hel del valuta för pengarna.

eftersom dessa hem är fria, äger du allt-huset och landet. Och med en Stadsbostad eller en duplex får du också lite front och bakgård att njuta av.

en annan sak att tänka på är återförsäljningsvärdet. En freehold hem tenderar att vara mer önskvärt på grund av planlösning alternativ; det är en stor flytta upp alternativ för dem som vill ha ett nytt hem, men är inte riktigt redo för en enfamiljshus.

kolla in våra Visa hem för att se hur dessa stilar ser ut, prata sedan med en områdeschef om att komma igång med ditt nya Hemköp.

 Klicka här för att ladda ner 7 Skäl till varför Sterling Homes inte är din genomsnittliga hembyggare nu!

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.