Articles

taxele medii Condo în Edmonton (și ce puteți face despre el)

taxele medii Condo în Edmonton (și ceea ce se poate face despre el) recomandate imagine

Condos sunt adesea touted ca o alternativă mai accesibile la casele tradiționale. Sunt o opțiune excelentă pentru tinerii profesioniști care doresc să înceapă construirea unor capitaluri proprii sau pentru pensionarii care nu doresc să ia o mulțime de întreținere suplimentară. La suprafață, apartamentele tind să vină cu prețuri foarte atractive.

cu toate acestea, în unele cazuri, taxele de apartament sunt captura. Acestea sunt taxe lunare pe care va trebui să le plătiți în plus față de orice plată lunară a ipotecii. Acestea acoperă, în general, Întreținerea zonelor comune, inclusiv lucruri cum ar fi amenajarea teritoriului, îndepărtarea zăpezii, întreținerea holului și a liftului și orice alte facilități care vin cu apartamentul.

este timpul pentru a afla mai multe despre taxele medii condos în Edmonton pentru a determina dacă un apartament este alegerea potrivita pentru tine.

Cum Se Calculează Taxele De Apartament?

de obicei, taxele de apartament sunt calculate ca procent din valoarea totală a întreținerii necesare. Va exista un consiliu de condo care gestionează bugetul. Vor urmări taxele anuale pentru lucrurile care necesită întreținere anuală, dar taxa dvs. va include și bani în plus care se îndreaptă către Fondul de rezervă, care va acoperi reparații neașteptate și întreținere pe termen lung, cum ar fi înlocuirea acoperișului la fiecare 25-30 de ani.

în general, suma pe care o plătiți se bazează pe valoarea apartamentului dvs. Folosind numere rotunde, dacă ar exista 100 de apartamente de valoare egală în clădire, fiecare proprietar de apartament ar fi responsabil pentru un procent din taxa anuală totală, împărțită în 12 plăți lunare.

în cele mai multe cazuri, deși, anumite apartamente în clădire sunt în valoare de mai mult, deoarece acestea sunt mai mari în termeni de metri patrati, sau au vederi mai bune, deoarece este o unitate de colț, de exemplu. Când achiziționați apartamentul dvs., veți ști exact unde se află apartamentul dvs. și care va fi procentul dvs.

va trebui să plătească mai mult

un consiliu de apartament bun face un buget, urmează-l, și păstrează fondul de rezervă aprovizionat pentru Situații de urgență.

cu toate acestea, este întotdeauna posibil să apară o cheltuială bruscă. În aceste cazuri, Consiliul poate veni la toți proprietarii de apartamente cu ceea ce se numește o „evaluare specială” și vi se va cere să plătiți această taxă.

acest lucru se întâmplă oricând există o factură neașteptată și nu există suficienți bani în fondul de rezervă. De exemplu, dacă asociația a folosit doar banii din Fondul de rezervă pentru a înlocui covoarele din holuri, dar apoi filtrul piscinei se rupe, vi se va cere să plătiți bani suplimentari pentru a acoperi partea dvs. din costul reparației filtrului piscinei, indiferent dacă utilizați piscina sau nu.

de obicei apartamente mai noi nu au un fond de rezervă suficient de mulți ani, astfel încât să fie plătiți mai mult la început pentru a construi rezerva sau pentru a obține mai mult „evaluare specială”.

medie Condo taxele în Edmonton

Condo taxele variază foarte mult, și este aproape imposibil de a da o medie exactă pentru oraș. De exemplu, unele clădiri pot necesita doar 200-300 USD în fiecare lună, în timp ce alte apartamente au taxe lunare care depășesc 1.000 USD. În Edmonton, taxele medii de apartament pot varia de la mai puțin de 400 USD/lună, până la 650 USD+/lună.

pe măsură ce luați în considerare opțiunile dvs. de acasă, asigurați-vă că includeți această taxă în ecuație. Adăugarea unei taxe mari de apartament la plata lunară ar putea însemna că cheltuiți chiar mai mult decât ați face dacă ați avea o casă tradițională. Este posibil să preferați în continuare apartamentul din alte motive, dar este clar că nu este întotdeauna cea mai ieftină opțiune.

ce să caute în Condo Taxe

uita-te cu atenție la ceea ce este inclus în orice condo Taxe s-ar putea plăti pentru a determina dacă este sau nu este cea mai bună afacere pentru tine. De exemplu, în cazul în care taxa de apartament include acces la echipamente de fitness, care vă va permite să anulați abonamentul la sala de sport, ar putea fi o afacere bună. Pe de altă parte, dacă nu va folosi sala de fitness, s-ar putea simți resentimente despre plata pentru ea în taxa de apartament.

o taxă de apartament ar putea arata atractiv la început, dar dacă observați că nu este inclusiv o mulțime de întreținere importante, poate doriți să sape un pic mai adânc. Nu vrei să fii lovit cu taxe surpriză în mod regulat.

în esență, este important pentru a se potrivi ceea ce veți obține de plată pentru un apartament cu tipurile de lucruri pe care doriți într-adevăr într-o casă.

Case Freehold

ne-am concentrat pe apartamente care au taxe, dar asta nu este singura ta opțiune! Nu toate casele cu întreținere redusă necesită plata unei taxe lunare.

când cumpărați un apartament tradițional, dețineți doar casa în sine, nu terenul pe care este construită casa. Într-o casă” liberă”, totuși, dețineți terenul și sunteți responsabil pentru o parte din întreținere pe cont propriu. Vestea bună despre acest lucru este că sunteți în măsură să buget după cum credeți de cuviință.

casele de tip Townhome și duplex ale Sterling oferă multe dintre beneficiile apartamentelor, dar toate sunt case în stil liber, deci nu trebuie să plătiți taxe suplimentare. Sunt o alegere excelentă pentru persoanele care nu doresc să se ocupe de o mulțime de întreținere exterioară și care doresc opțiuni accesibile. Cel mai bun dintre toate, ele oferă o mulțime de bang pentru dolar.

pentru că aceste case sunt proprietate liberă, le dețineți pe toate – casa și pământul. Și cu o casă de oraș sau un duplex, veți obține, de asemenea, unele față și curte să se bucure.

un alt lucru de luat în considerare este valoarea de revânzare. O casă liberă tinde să fie mai de dorit din cauza opțiunilor planului de etaj; este o opțiune excelentă de mutare pentru cei care doresc o casă nouă, dar nu sunt destul de pregătiți pentru o casă unifamilială.

Check out casele noastre arată pentru a vedea ce aceste stiluri arata ca, apoi vorbesc cu un manager de zonă despre Noțiuni de bază pe noua achiziție acasă.

 Faceți clic aici pentru a descărca 7 motive pentru care Sterling Homes nu este constructorul dvs. mediu de locuințe acum!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.