Articles

ce înseamnă să fie de acord?


când căutați undeva unde să locuiți sau undeva pentru a vă înființa biroul de afaceri, trebuie să semnați un acord pentru a face mutarea oficială.

dacă nu cumpărați proprietatea pur și simplu, atunci veți căuta să închiriați o casă, o proprietate sau o proprietate.

‘let agreed’ înseamnă că o ofertă pentru o proprietate a fost acceptată de proprietar sau de societatea de administrare a proprietății.

aceasta înseamnă că proprietatea nu mai este disponibilă și nu mai este pe piață. Agentul care supraveghează tranzacția oferă apoi proprietarului și chiriașului documentele necesare pentru a semna.

‘let agreed’ este atunci când proprietatea sau proprietatea a avut o ofertă de închiriere convenită, dar nu a fost semnată de cei implicați.

odată ce proprietarul și chiriașul semnează documentele legale însoțitoare, atunci proprietatea sau proprietatea în care acordul a fost convenit cu succes – potențialii chiriași se pot muta efectiv.

potențialul chiriaș care a făcut o ofertă de închiriere a proprietății proprietarului și agenților pentru a o închiria trebuie să fie de acord cu Termenii și condițiile necesare, care pot varia în funcție de ce va fi folosită proprietatea și de istoricul proprietății în sine.

adesea aceste două declarații se găsesc pe semnele agenților imobiliari din afara caselor, proprietății și terenurilor care așteaptă să fie închiriate.

care este diferența dintre închiriere și închiriere?

un proprietar ‘permite’ o proprietate unui chiriaș, în timp ce un chiriaș ‘închiriază’ de la un proprietar sau o societate de administrare a proprietății. În esență, înseamnă același lucru, depinde doar de ce parte a tranzacției vă aflați.

care este diferența dintre contractele de închiriere și contractele de închiriere?

cu un contract de închiriere, proprietarul oferă un contract de închiriere pentru o perioadă scurtă de timp care se reînnoiește automat.

atât chiriașul, cât și proprietarul pot ieși din afacere mult mai ușor printr-o notificare scrisă.

pe de altă parte, un contract de închiriere oferă chiriașului dreptul de a ocupa terenul, proprietatea sau proprietatea pentru o perioadă mai lungă de timp stabilită. Aceasta poate fi de la șase luni la câțiva ani.

conform acestui tip de acord, proprietarul nu poate crește prețul pentru a ocupa proprietatea. Contractele de închiriere sunt adesea supuse modificărilor și, prin urmare, este esențial să verificați toate documentele legale asociate fie cu un contract de închiriere, fie cu un contract de închiriere. Singurul mod în care un preț poate crește în baza unui contract de închiriere este dacă ambele părți implicate sunt de acord cu acesta.

o altă diferență între contractele de închiriere și leasing este faptul că închirierea de leasing nu se reînnoiește automat și poate reporni doar printr-o serie nouă sau actualizată de documentație semnată.

ce înseamnă ‘cumpără pentru a lăsa’?

‘Buy to let’ este un termen care face referire la achiziționarea unei proprietăți pentru intenția specifică de a închiria sau închiria proprietatea respectivă odată ce tranzacția este finalizată și toate documentele necesare sunt semnate.

odată finalizat noul proprietar va fi pe un buy to let ipotecare – care este un credit ipotecar specializat special conceput pentru acest Acord. Există mult mai multe părți la acordul de proprietate, care apoi trebuie să fie transmise la orice chiriaș potențial și viitor.

‘cumpărați pentru a lăsa’ proprietățile sunt în mod normal case în zone rezidențiale, dar pot include și proprietăți comerciale, Hoteluri/moteluri, cazare pentru studenți, retail și depozite.

care sunt beneficiile proprietăților’ cumpărați pentru a lăsa’?

proprietățile de închiriere au o mulțime de beneficii pentru potențialii proprietari.

unul dintre principalele beneficii pentru un proprietar de proprietate este că puteți primi un venit regulat și stabil din contractele de închiriere, precum și acumularea bogăției pe care casa o va primi pe măsură ce prețurile locuințelor cresc în timp în Marea Britanie.

achiziționarea unei case, proprietăți sau proprietăți într-o zonă în curs de dezvoltare care urmează să primească investiții și o creștere rapidă sunt zone comune în care sunt achiziționate proprietăți de cumpărare.

este obișnuit ca un proprietar să dețină o serie de proprietăți și chiar să poată înființa o afacere în acest fel. Acest lucru va trebui din nou să fie notificat în toată documentația oficială și va trebui să apară în orice termeni și condiții care vor trebui semnate de toate părțile implicate.

care sunt riscurile ‘cumpara pentru a lasa’ proprietăți?

în funcție de circumstanțele din jurul achiziționarea casei – în cazul în care un împrumut a fost folosit, atunci aceasta poate duce la rambursări ipotecare mult mai mari și de asigurare.

acest lucru va trebui să fie luate în considerare înainte de orice este semnat ca nu îndeplinesc plățile lunare poate duce la ramificații juridice și economice grave pentru un proprietar, afacerea lor și orice alte proprietăți apoi proprii (sau va deține potențial în viitor).

în ultimii ani, guvernul britanic a introdus măsuri pentru a ajuta la protejarea chiriașilor de proprietarii care au folosit istoric lacune în legislație pentru a profita de ele.

guvernul a făcut pași mari spre închiderea acestor lacune, iar în 2015 au introdus necesitatea unor scheme obligatorii de protecție a depozitelor terților și a licențierii obligatorii a locuințelor în mai multe locații.

au fost luate patru măsuri majore pentru a ajuta la reglementarea în continuare a pieței ‘buy to let’ din Marea Britanie.

bugetul de toamna 2015-regulamentul’ cumpara pentru a lasa’:

  • plata accelerată a impozitului pe câștigurile de capital
  • eliminarea controversatei indemnizații de uzură de 19%
  • reglementări suplimentare în jurul restricțiilor în vigoare privind scutirea de impozit pe costurile de finanțare ipotecară la impozitul pe rata de bază
  • una dintre părțile importante și foarte mediatizate ale bugetului de toamnă a inclus introducerea unei suprataxe suplimentare de 3% în taxa de timbru

Marea Britanie a suferit de mai multe crize de locuințe sub diferite forme de când au fost introduse scheme de cumpărare pentru a permite în anii 1980. Mulți comentatori și experți economici, de locuințe și guvernamentali au pus unele dintre acestea în jos pentru a cumpăra pentru a lăsa ‘scheme.

consensul general dintre cei care se îndoiesc și cei care se opun schemelor ‘buy to let’ este că a crescut probabilitatea de a crea o cultură a supraevaluării caselor – ceea ce înseamnă că mulți oameni din zilele noastre se luptă să intre pe piața imobiliară.

alți factori, cum ar fi o populație foarte mare a crescut, mai puține evoluții de case noi și rezidențiale la evoluțiile de vânzare cu amănuntul din Marea Britanie au afectat criza locuințelor’ de-a lungul anilor.

ce înseamnă ‘buy to leave’?

Marea Britanie a înregistrat o creștere a numărului de scheme de cumpărare pentru a pleca – în special la Londra. În esență, acesta este locul în care investitorii cumpără case și le lasă goale. Ei fac acest lucru astfel încât acestea pot beneficia de creșterea prețurilor locuințelor fără hassle de a avea chiriași.

pe scurt, acestea sunt utilizate ca o investiție pe termen scurt pentru a obține o rentabilitate rapidă a unei proprietăți sau a unei proprietăți. Acest lucru este comun pentru investitorii de peste mări care doresc să profite de creșterea prețurilor locuințelor din Marea Britanie.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.