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A Média de Taxas de Condomínio em Edmonton (E o Que Você Pode Fazer Sobre Ele)

A Média de Taxas de Condomínio em Edmonton (E o Que Você Pode Fazer Sobre Ele) Imagem de Destaque

Condomínios são muitas vezes utilizada como uma alternativa mais acessível para casas tradicionais. Eles são uma ótima opção para jovens profissionais que querem começar a construir algum patrimônio ou para aposentados que não querem assumir muita manutenção extra. Na superfície, os condomínios tendem a vir com preços realmente atraentes.

no entanto, em alguns casos, as taxas do condomínio são o problema. Estas são taxas mensais que você terá que pagar, além de qualquer que seja o pagamento mensal da hipoteca. Eles geralmente cobrem a manutenção de áreas comuns, incluindo coisas como paisagismo, remoção de neve, manutenção de corredor e elevador e quaisquer outras comodidades que acompanham o condomínio.

é hora de aprender mais sobre as taxas médias de condomínios em Edmonton para determinar se um condomínio é a escolha certa para você.

Como As Taxas Do Condomínio São Calculadas?

Normalmente, as taxas do condomínio são calculadas como uma porcentagem do valor total da manutenção necessária. Haverá um conselho de condomínio que gerencia o orçamento. Eles rastrearão as taxas anuais para coisas que exigem manutenção anual, mas sua taxa também incluirá dinheiro extra que vai para o fundo de reserva, que cobrirá reparos inesperados e manutenção de longo prazo, como substituir o telhado a cada 25-30 anos.

em geral, o valor que você paga é baseado no valor do seu condomínio. Usando números redondos, se houvesse 100 condomínios de igual valor no prédio, cada proprietário do condomínio seria responsável por um por cento da taxa anual total, dividida em 12 pagamentos mensais.

na maioria dos casos, no entanto, certos condomínios no edifício valem mais porque são maiores em termos de metragem quadrada ou têm melhores vistas porque é uma unidade de Canto, por exemplo. Quando você compra seu condomínio, você saberá exatamente onde seu condomínio está e qual será sua porcentagem.

você pode ter que pagar mais

um bom conselho de condomínio faz um orçamento, segue-o e mantém o fundo de reserva abastecido para emergências.

no entanto, é sempre possível que surja uma despesa repentina. Nesses casos, o conselho pode chegar a todos os proprietários do condomínio com o que é chamado de “avaliação especial”, e você será obrigado a pagar essa taxa.

isso acontece sempre que há uma conta inesperada e não há dinheiro suficiente no fundo de reserva. Por exemplo, se a associação apenas usado o dinheiro do fundo de reserva para substituir os tapetes nos corredores, mas, em seguida, o filtro da piscina quebra, você seria obrigado a pagar adicional de dinheiro para cobrir parte do custo do filtro da piscina de reparação, se você usar a piscina, ou não.

normalmente, os condomínios mais novos não têm um fundo de reserva suficiente por muitos anos, então você paga mais no início para construir a reserva ou obtém mais “avaliação especial”.

taxas médias de condomínio em Edmonton

taxas de condomínio variam muito, e é quase impossível dar uma média precisa para a cidade. Por exemplo, alguns edifícios podem exigir apenas US $200-300 por mês, enquanto outros condomínios têm taxas mensais que excedem US $ 1.000. Em Edmonton, as taxas médias de condomínio podem variar de menos de US $400/mês, até US $650+/mês.

ao considerar suas opções de casa, certifique-se de considerar essa taxa na equação. Adicionar uma alta taxa de condomínio ao seu pagamento mensal pode significar que você está gastando ainda mais do que se tivesse uma casa tradicional. Você ainda pode preferir o condomínio por outros motivos, mas é claro que nem sempre é a opção mais barata.

o que procurar nas taxas do condomínio

observe atentamente o que está incluído em quaisquer taxas do condomínio que você possa pagar para determinar se é ou não o melhor negócio para você. Por exemplo, se a taxa do condomínio inclui acesso a equipamentos de fitness que lhe permitirá cancelar a sua adesão ginásio, pode ser um bom negócio. Por outro lado, se você não vai usar a sala de fitness, você pode sentir ressentimento sobre o pagamento para ele na taxa de condomínio.

uma taxa de condomínio pode parecer atraente no início, mas se você perceber que não está incluindo muita manutenção importante, você pode querer cavar um pouco mais fundo. Você não quer ser atingido com taxas surpresa regularmente.

essencialmente, é importante combinar o que você vai ter pagando por um condomínio com os tipos de coisas que você realmente quer em uma casa.

Freehold Homes

temos nos concentrado em condomínios que têm taxas, mas essa não é sua única opção! Nem todas as casas de baixa manutenção exigem que você pague uma taxa mensal.

quando você compra um condomínio tradicional, você só possui a casa em si, não o terreno em que a casa é construída. Em uma casa de “propriedade livre”, no entanto, você possui a terra e é responsável por parte da manutenção por conta própria. A boa notícia sobre isso é que você é capaz de orçamento como achar melhor.

as casas geminadas e em estilo duplex da Sterling oferecem muitos dos benefícios dos condomínios, mas são todas casas em estilo livre, para que você não precise pagar taxas extras. Eles são uma ótima opção para pessoas que não querem lidar com muita manutenção externa e que querem opções acessíveis. O melhor de tudo, eles oferecem um monte de estrondo para o fanfarrão.Porque essas casas são livres, você possui tudo – a casa e a terra. E com um condomínio ou um duplex, você também tem um pouco de frente e quintal para desfrutar.

outra coisa a considerar é o valor de revenda. Uma casa livre tende a ser mais desejável por causa das opções de planta baixa; é uma ótima opção de mudança para aqueles que querem uma nova casa, mas não estão prontos para uma casa unifamiliar.

confira nosso show homes para ver como esses estilos se parecem e, em seguida, converse com um gerente de área sobre como começar sua nova compra de casa.

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