Articles

the Average Condo Fees in Edmonton (And What You Can Do About It)

średnie opłaty za mieszkanie w Edmonton (i co możesz z tym zrobić) wyróżniony Obraz

mieszkania są często reklamowane jako bardziej przystępna alternatywa dla tradycyjnych domów. Są świetną opcją dla młodych profesjonalistów, którzy chcą rozpocząć budowanie kapitału własnego lub dla emerytów, którzy nie chcą brać na siebie wielu dodatkowych kosztów utrzymania. Na powierzchni mieszkania mają tendencję do bardzo atrakcyjnych cen.

jednak w niektórych przypadkach opłaty za mieszkanie są haczykiem. Są to miesięczne opłaty, które będziesz musiał zapłacić oprócz tego, co Miesięczna spłata kredytu hipotecznego. Zazwyczaj obejmują one utrzymanie wspólnych obszarów, w tym takich rzeczy jak architektura krajobrazu, usuwanie śniegu, konserwacja korytarza i windy oraz wszelkie inne udogodnienia, które pochodzą z mieszkania.

nadszedł czas, aby dowiedzieć się więcej o średnich opłatach za mieszkania w Edmonton, aby określić, czy mieszkanie jest właściwym wyborem dla Ciebie.

Jak Obliczane Są Opłaty Za Mieszkanie?

zazwyczaj opłaty za mieszkanie są obliczane jako procent całkowitej kwoty wymaganej konserwacji. Będzie Zarząd mieszkania, który zarządza budżetem. Będą śledzić roczne opłaty za rzeczy, które wymagają rocznej konserwacji, ale twoja opłata będzie również obejmować dodatkowe pieniądze, które idą na fundusz rezerwowy, który pokryje nieoczekiwane naprawy i długoterminową konserwację, jak wymiana dachu co 25-30 lat.

ogólnie rzecz biorąc, kwota, którą płacisz, zależy od wartości Twojego mieszkania. Używając okrągłych liczb, gdyby w budynku było 100 mieszkań o równej wartości, każdy właściciel mieszkania byłby odpowiedzialny za jeden procent całkowitej opłaty rocznej, podzielonej na 12 miesięcznych płatności.

w większości przypadków Jednak niektóre mieszkania w budynku są warte więcej, ponieważ są większe pod względem powierzchni, lub mają lepsze widoki, ponieważ jest to na przykład jednostka narożna. Kupując mieszkanie, będziesz dokładnie wiedzieć, gdzie stoi Twoje mieszkanie i jaki będzie twój procent.

być może będziesz musiał zapłacić więcej

dobra rada mieszkaniowa tworzy budżet, podąża za nim i utrzymuje fundusz rezerwowy w stanie awaryjnym.

jednak zawsze jest możliwe, że pojawi się nagły wydatek. W takich przypadkach zarząd może przyjść do wszystkich właścicieli mieszkań z tzw. „specjalną oceną”, a Ty będziesz zobowiązany do uiszczenia tej opłaty.

dzieje się tak za każdym razem, gdy pojawia się nieoczekiwany rachunek i brakuje pieniędzy w funduszu rezerwowym. Na przykład, jeśli Stowarzyszenie po prostu wykorzystał pieniądze z funduszu rezerwowego, aby zastąpić dywany w korytarzach, ale potem filtr basenowy się zepsuje, będziesz musiał zapłacić dodatkowe pieniądze na pokrycie części kosztów naprawy filtra basenowego, niezależnie od tego, czy korzystasz z basenu, czy nie.

zazwyczaj nowsze mieszkania nie mają wystarczającego funduszu rezerwowego przez wiele lat, więc albo na początku płacisz więcej, aby zbudować rezerwę, albo dostajesz więcej „specjalnej oceny”.

średnie opłaty za mieszkania w Edmonton

opłaty za mieszkania są bardzo zróżnicowane i prawie niemożliwe jest podanie dokładnej średniej dla miasta. Na przykład niektóre budynki mogą wymagać tylko $ 200-300 każdego miesiąca,podczas gdy inne mieszkania mają miesięczne opłaty, które przekraczają $1,000. W Edmonton średnie opłaty za mieszkanie mogą wynosić od mniej niż $400 / miesiąc, aż do $ 650 + / miesiąc.

biorąc pod uwagę opcje domu, upewnij się, że uwzględniłeś tę opłatę w równaniu. Dodanie wysokiej opłaty za mieszkanie do miesięcznej płatności może oznaczać, że wydajesz jeszcze więcej niż gdybyś miał tradycyjny dom. Możesz nadal preferować mieszkanie z innych powodów, ale jasne jest, że nie zawsze jest to najtańsza opcja.

czego szukać w opłatach za mieszkanie

uważnie przyjrzyj się, co jest zawarte w opłatach za mieszkanie, które możesz zapłacić, aby ustalić, czy jest to najlepsza oferta dla ciebie. Na przykład, jeśli opłata za mieszkanie obejmuje dostęp do sprzętu fitness, który pozwoli Ci anulować członkostwo w siłowni, może to być dobra oferta. Z drugiej strony, jeśli nie będziesz korzystać z sali fitness, możesz czuć niechęć do płacenia za nią w opłacie za mieszkanie.

opłata za mieszkanie może na początku wyglądać atrakcyjnie, ale jeśli zauważysz, że nie zawiera wiele ważnych konserwacji, możesz chcieć kopać głębiej. Nie chcesz regularnie otrzymywać prowizji za niespodzianki.

zasadniczo ważne jest, aby dopasować to, co otrzymasz płacąc za mieszkanie, do rodzajów rzeczy, które naprawdę chcesz w domu.

Domy wolnostojące

skupiamy się na mieszkaniach, które mają opłaty, ale to nie jedyna opcja! Nie wszystkie domy o niskiej konserwacji wymagają opłaty miesięcznej.

kupując tradycyjne mieszkanie, posiadasz tylko sam dom, a nie ziemię, na której jest zbudowany dom. W „wolnym” domu, jednak, masz właścicielem ziemi, i jesteś odpowiedzialny za niektóre utrzymanie na własną rękę. Dobrą wiadomością jest to, że możesz budżetować według własnego uznania.

Domy w stylu townhome i duplex Sterlinga oferują wiele zalet mieszkań, ale wszystkie są domami w stylu freehold, więc nie musisz płacić dodatkowych opłat. Są doskonałym wyborem dla osób, które nie chcą zajmować się wieloma konserwacjami zewnętrznymi i chcą niedrogich opcji. Najlepsze jest to, że oferują dużo kasy.

bo te domy są własnościowe, to Ty masz wszystko-Dom i ziemię. A z townhome lub duplex, można również uzyskać kilka przodu i na podwórku cieszyć.

inną rzeczą do rozważenia jest wartość odsprzedaży. Dom wolnostojący wydaje się być bardziej pożądany ze względu na opcje planu piętra; jest to świetna opcja dla tych, którzy chcą nowego domu, ale nie są całkiem gotowi na dom jednorodzinny.

sprawdź nasze domy pokazowe, aby zobaczyć, jak wyglądają te style, a następnie porozmawiaj z menedżerem obszaru o rozpoczęciu zakupu nowego domu.

Kliknij tutaj, aby pobrać 7 powodów, dla których Sterling Homes nie jest teraz przeciętnym budowniczym domu!

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.