Articles

regels ter bescherming van huurdeposito ‘ s

ontdek wanneer uw deposito beschermd moet worden en wat er gebeurt als uw verhuurder of agent De regels overtreedt.

wanneer uw storting beschermd moet worden

uw storting moet beschermd worden als u een gegarandeerde kortstondige huurovereenkomst heeft.

de meeste particuliere huurders hebben dit type huur.

als uw verhuurder of verhuurder verandert tijdens uw huurovereenkomst moet uw aanbetaling nog steeds worden beschermd.

termijnen

uw verhuurder of agent heeft 30 dagen vanaf het moment dat u uw borg betaalt aan:

  • beschermen met een goedgekeurd systeem

  • u bepaalde schriftelijke informatie geven over de regeling

de borg moet gedurende de huurperiode beschermd blijven.

vóór 6 April 2012 betaalde deposito ‘ s

verschillende termijnen die vóór deze datum van toepassing waren.

uw verhuurder hoeft uw borg niet te beschermen als u deze vóór 6 April 2007 hebt betaald en:

  • je hebt nooit een vaste huur gehad.

  • de vaste termijn eindigde vóór die datum

maar ze moeten uw storting eerst beschermen of retourneren als ze stappen willen ondernemen om uw huurovereenkomst te beëindigen met een artikel 21 kennisgeving.

In alle andere gevallen moet uw storting beschermd zijn door een bepaalde datum:

uiterste datum voor de bescherming

de Datum die u betaald uw storting
Tussen 6 April 2007 tot en met 5 April 2012 6 Mei 2012
Voor 6 April 2007 – als u een nieuw contract na deze datum 6 Mei 2012
Voor 6 April 2007 – als uw vaste termijn afgesloten na deze datum is en u niet een nieuw contract sinds 23 juni 2015

Welke informatie moet worden verstrekt

Uw verhuurder of agent moeten hun eigen contactgegevens en die van de door hen gebruikte beschermingsregeling.

zij moeten u ook een bijsluiter en schriftelijke informatie verstrekken over:

  • het bedrag van de betaling en het adres van de huur

  • retourneren van je storting en als aftrek kan worden gemaakt

  • het gebruik van de regeling geschillenbeslechting service indien u niet akkoord kan gaan

  • wat gebeurt er als je geen reactie van de verhuurder op het einde van de huur

Uw verhuurder of agent moet een attest ondertekenen om te bevestigen dat de informatie juist is.

als uw vaste termijn eindigt maar u blijft, moet uw verhuurder of agent u binnen 30 dagen bijgewerkte schriftelijke informatie verstrekken als een van de gegevens is gewijzigd.

als uw verhuurder de regels inzake de bescherming van deposito ‘ s overtreedt

zijn er boetes voor verhuurders die uw borg niet binnen de gestelde termijn beschermen.

compensatie

u kunt een schadeclaim overwegen tegen een verhuurder of agent die uw borg niet heeft beschermd of te laat heeft beschermd.

controleer de tijdslimieten in de plaats wanneer u de borg betaald om te zien of u kunt claimen.

je hebt 6 jaar om een claim te maken, dus het is meestal het beste om te wachten tot uw huurovereenkomst is afgelopen en je bent verhuisd.

sectie 21 uitzetting

uw verhuurder kan u gewoonlijk geen geldige kennisgeving geven:

  • uw storting is onbeschermd of te laat beschermd

  • u heeft geen schriftelijke informatie over uw storting gekregen

het zal niet tellen als late bescherming als uw storting werd beschermd binnen 30 dagen na uw meest recente vaste termijn beginnend of uw laatste vaste termijn eindigend.

uw verhuurder kan in staat zijn om u een sectie 21 kennisgeving als ze uw borg terug te geven of geven u de schriftelijke informatie eerst.

Section 8 uitzetting

uw verhuurder kan u een geldig section 8 geven, zelfs als hij uw borg niet heeft beschermd. Echter, u kunt een reconventionele eis voor compensatie, omdat ze niet hebben beschermd.

als uw Rubriek 8 is gegeven wegens achterstallige huur, kan de compensatie uw huurtekort compenseren. Dit kan het Sectie 8-proces stoppen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.