Articles

De gemiddelde condo Fees in Edmonton (en wat je er aan kunt doen))

 De gemiddelde kosten van een appartement in Edmonton (en wat je er aan kunt doen) bevatten een afbeelding

flats worden vaak aangeprezen als een meer betaalbaar alternatief voor traditionele huizen. Ze zijn een geweldige optie voor jonge professionals die willen beginnen met het opbouwen van wat equity of voor gepensioneerden die niet willen nemen op een veel extra onderhoud. Aan de oppervlakte, appartementen hebben de neiging om te komen met echt aantrekkelijke prijzen.

in sommige gevallen zijn condo ‘ s echter de vangst. Dit zijn maandelijkse kosten die u zult moeten betalen in aanvulling op wat uw maandelijkse hypotheek betaling is. Ze hebben over het algemeen betrekking op het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, met inbegrip van dingen zoals landschapsarchitectuur, sneeuwverwijdering, hal en lift onderhoud, en alle andere voorzieningen die worden geleverd met het appartement.

het is tijd om meer te weten te komen over de gemiddelde kosten van appartementen in Edmonton om te bepalen of een appartement de juiste keuze voor u is.

Hoe Worden Condo-Vergoedingen Berekend?

gewoonlijk worden condo-Vergoedingen berekend als een percentage van het totale bedrag aan onderhoud dat vereist is. Er zal een condo board zijn die het budget beheert. Ze zullen jaarlijkse kosten bijhouden voor dingen die jaarlijks onderhoud vereisen, maar uw vergoeding zal ook extra geld bevatten dat naar het reservefonds gaat, dat onverwachte reparaties en langdurig onderhoud dekt, zoals het vervangen van het dak om de 25-30 jaar.

in het algemeen is het bedrag dat u betaalt gebaseerd op de waarde van uw appartement. Met behulp van ronde nummers, als er 100 appartementen van gelijke waarde in het gebouw, elke condo eigenaar verantwoordelijk zou zijn voor een procent van de totale jaarlijkse kosten, verdeeld in 12 maandelijkse betalingen.

in de meeste gevallen zijn sommige appartementen in het gebouw echter meer waard omdat ze groter zijn in termen van vierkante meters, of hebben een beter uitzicht omdat het bijvoorbeeld een hoekeenheid is. Wanneer u uw appartement koopt, weet u precies waar uw appartement staat en wat uw percentage zal zijn.

mogelijk moet u meer betalen

een goed Condo board maakt een budget, volgt het, en houdt het reservefonds voor noodgevallen.

het is echter altijd mogelijk dat er een plotselinge uitgave ontstaat. In deze gevallen, de Raad van bestuur kan komen om alle van de condo eigenaren met wat heet een “speciale beoordeling”, en u zult worden verplicht om deze vergoeding te betalen.

dit gebeurt telkens wanneer er een onverwachte rekening is en er niet genoeg geld in het reservefonds zit. Bijvoorbeeld, als de vereniging gewoon gebruikt het geld in het reservefonds ter vervanging van de tapijten in de gangen, maar dan het zwembad filter breekt, zou u worden verplicht om extra geld te betalen om uw deel van de kosten van het zwembad filter reparatie te dekken, of u het zwembad gebruiken of niet.

normaal gesproken hebben nieuwere appartementen jarenlang geen voldoende reservefonds, dus u betaalt in het begin meer om de reserve op te bouwen of krijgt meer “speciale beoordeling”.

gemiddelde Condo Fees in Edmonton

Condo fees variëren sterk, en het is bijna onmogelijk om een accuraat gemiddelde voor de stad te geven. Bijvoorbeeld, sommige gebouwen kan alleen nodig $ 200-300 per maand, terwijl andere appartementen hebben maandelijkse kosten die hoger zijn dan $ 1.000. In Edmonton kunnen de gemiddelde kosten voor condo variëren van minder dan $ 400 / maand, helemaal tot $ 650+ / maand.

Als u rekening houdt met uw home opties, zorg ervoor dat u deze vergoeding in de vergelijking. Het toevoegen van een hoge condo vergoeding aan uw maandelijkse betaling kan betekenen dat je nog meer uitgeven dan je zou doen als je een traditioneel huis had. U kunt nog steeds de voorkeur aan het appartement om andere redenen, maar het is duidelijk dat het niet altijd de goedkoopste optie.

wat moet u zoeken in Condo Fees

kijk zorgvuldig naar wat is inbegrepen in alle condo fees die u zou kunnen betalen om te bepalen of het de beste deal voor u is. Bijvoorbeeld, als de condo vergoeding omvat toegang tot fitnessapparatuur die u zal toestaan om uw sportschool lidmaatschap te annuleren, het zou een goede deal. Aan de andere kant, als je niet gebruik maken van de fitnessruimte, je zou kunnen voelen wrok over het betalen voor het in de condo vergoeding.

een condo-vergoeding kan er in het begin aantrekkelijk uitzien, maar als u merkt dat het niet veel belangrijk onderhoud omvat, wilt u misschien wat dieper graven. Je wilt niet regelmatig overvallen worden met verrassingskosten.

in wezen is het belangrijk om te matchen wat je krijgt door te betalen voor een appartement met de soorten dingen die je echt wilt in een huis.

Freehold Homes

we hebben ons gericht op appartementen die kosten hebben, maar dat is niet uw enige optie! Niet alle onderhoudsarme woningen vereisen dat u een maandelijkse vergoeding betaalt.

wanneer u een traditioneel appartement koopt, bezit u alleen het huis zelf, niet het land waarop het huis is gebouwd. In een” eigendom ” huis, hoewel, je bezit het land, en je bent verantwoordelijk voor een deel van het onderhoud op uw eigen. Het goede nieuws hierover is dat je in staat bent om de begroting zoals u wilt.

Sterling ‘ s huizen in stadshuis-en duplex-stijl bieden veel van de voordelen van appartementen, maar het zijn allemaal huizen in eigendomstijl, dus u hoeft geen extra kosten te betalen. Ze zijn een geweldige keuze voor mensen die niet willen omgaan met veel exterieur onderhoud en die willen betaalbare opties. Het beste van alles, ze bieden veel waar voor je geld.

omdat deze huizen eigendom zijn, bezit u alles – het huis en het land. En met een stadshuis of een duplex, krijg je ook wat voor-en achtertuin om van te genieten.

een ander belangrijk punt is de wederverkoopwaarde. Een eigendom huis heeft de neiging om meer wenselijk als gevolg van de plattegrond opties; het is een grote move-up optie voor degenen die willen een nieuw huis, maar zijn niet helemaal klaar voor een eengezinswoning.

Bekijk onze show homes om te zien hoe deze stijlen eruit zien, praat dan met een Area Manager over het starten met uw nieuwe woning aankoop.

Klik hier om te downloaden 7 Redenen waarom Sterling Homes nu niet uw gemiddelde woningbouwer is!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.