Articles

Tid Løper Ut For Utleiere Møte Nye EPC Regler (April 2020)

du er ikke lenger i stand til å opprette nye leieforhold I England og Wales uten EN epc rating På E eller høyere. Fra 1. April 2020 gjelder de nye reglene for eksisterende leieforhold. Over en million boliger ville for tiden ikke passere de nye reglene, og kunne møte store bøter.

HVA ER EPC-Endringene?

Utleiere må få Et Nytt Energy Performance Certificate (EPC) sertifikat hvert tiende år. Hvert sertifikat har en karakter Fra A Til G, og vurderer bygningens energieffektivitet.

tilbake I 2015 lovgivning ble vedtatt som betyr, fra April 2018, både innenlandske og ikke-innenlandske eiendommer I England og Wales har måttet oppfylle en minimum energieffektivitetsstandard (MEES).

minimumseffektivitetsstandarden er satt Til en e-vurdering for alle typer innenlandsk og ikke-innenlandsk eiendom.

 England OG Wales epc rating distribution
Antall eiendommer med hver karakter

så hvilke egenskaper gjelder de nye EPC-reglene for?

  • Innenlandske eiendommer i privat utleie sektor
  • på en leieavtale mellom 6 måneder og 99 år
  • I England og Wales.
  • (Skottland har lignende lovgivning på plass allerede)

uten EN EPC vurdert E eller høyere, utleiere møte sivile og strafferettslige straffer for å signere en ny leieforholdet, eller fornye en eksisterende leieforholdet, fra 1 April 2018. Det er bøter på opptil £5000 per eiendom for utleiere som er funnet i strid med lovgivningen.

PÅVIRKER Epc-Endringene Nåværende Leieforhold eller Bare Nye Lets?

2018-reglene gjelder bare for nye leieforhold. Siden 1. April 2020 har de samme reglene vært gjeldende for alle leieforhold.

endringer i April 2018

etter April 2018, hvis minimumsperioden utløper, men du fortsatt har en kontrakt på plass, gjelder ikke reglene plutselig for leieforholdet ditt. Selv om din siste vurdering var under En E, vil DU VÆRE OK så LENGE du ikke fornyer leieforholdet ditt.

etter at minimumsperioden utløper, kan leieforholdet kjøre på som en periodisk leieforholdet uten fornyelse. Les mer om hva som skjer på slutten av minimumsperioden her.

endringer i April 2020

DEN 1. April 2020 ble DE nye mees-reglene utvidet til alle eksisterende lets. FRA dette punktet, EN EPC vurdering Av En E eller over er nødvendig for å la din eiendom i det hele tatt.

selv om leieforholdet ditt allerede er i gang og du ikke har noen planer om å fornye, må DU FRA 1. April 2020 ha en epc-vurdering På E eller høyere, eller du kan få bøter.

trenger du å bestille EPC? Våre leverandører dekker STORBRITANNIA med gode priser.

Bestill DIN EPC her

Hva Skal Jeg Gjøre Hvis Min Utleieeiendom Har EN EPC Som Er Lavere enn En E-Rating?

hvis DIN SISTE epc-vurdering var under En E, er det første du må gjøre å få en OPPDATERT EPC utført. Du kan bestille en omfattende EPC-rapport med OpenRent.

epc-beregningene endres hele tiden, og DET er mulig at du får en annen vurdering enn den du fikk for flere år siden. Hvis eiendommens NYE EPC-vurdering fortsatt er under En E, må du gjøre effektivitetsforbedringer for å øke vurderingen din før du slipper den ut eller fornyer kontrakten.

EPC-rapporten vil ha en liste over anbefalte tiltak for å forbedre eiendommens energieffektivitet. Du må utføre nok av disse tiltakene for å forbedre poengsummen din til over En e-vurdering.

 Eksempel PÅ epc-anbefalinger for forbedring av energieffektivitet innen innenlands eiendom

anbefalingene i tabellen er kumulative. Med andre ord viser rangeringen i Kolonnen’ Vurdering Etter Forbedring ‘ deg hva vurderingen ville være hvis du utførte den forbedringen og alle forbedringene over den i tabellen.

Snakk med din epc assessor hvis DU er usikker på hvordan du skal fortsette med forbedringer. Etter at energieffektivitetsendringene er gjort på eiendommen, må du da få en ANNEN EPC for å vise den nye energimerkingen.

Unntak Til Nye EPC-Regler

I England og Wales er det over en million husbygg med EN EPC-vurdering På F Eller G – det er rundt 6% av eiendommene.

det er noen unntak for hvilke eiendommer som må overholde de nye forskriftene. Disse vil bare gjelde i et lite antall tilfeller. Hvis en av disse gjelder, kan du registrere deg for unntak i Prs-Unntaksregisteret.

  • Devaluering: de nødvendige forbedringene vil enten forårsake skade eller redusere verdien av eiendommen med 5% eller mer.
  • Samtykke: det er ikke mulig å få samtykke til at arbeidene skal fullføres som kreves fra leietaker, utlåner eller overordnet utleier.
  • Kostnad: de identifiserte forbedringstiltakene er ikke kostnadseffektive, enten innen en syv års tilbakebetaling eller under Green Deals Gyldne Regel.

Få Hjelp På Telefonen

du kan ringe Den statsstøttede Simple Energy Advice service på 0800 444202 for råd og informasjon om hvilken støtte som er tilgjengelig i ditt område, og om du vil kvalifisere for økonomisk hjelp til å gjøre effektivitetsforbedringer.

trenger du å bestille EPC? Våre leverandører dekker STORBRITANNIA med gode priser.

Bestill DIN EPC her

Trenger Du Støtte?

Spør OpenRent-Fellesskapet

Gå til OpenRent-Brukerstøtten

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.