Articles

Regler for leieforsikring

Finn ut når innskuddet ditt må beskyttes og hva som skjer hvis utleier eller agent bryter reglene.

når ditt innskudd må være beskyttet

ditt innskudd må være beskyttet hvis du har en sikret shorthold leieforholdet.

de fleste private leietakere har denne typen leieforhold.

hvis utleier eller utleie agent endringer i løpet av leieforholdet ditt innskudd fortsatt må beskyttes.

Tidsgrenser

utleier eller agent har 30 dager fra du betaler innskuddet til:

  • beskytt den med en autorisert ordning

  • gi deg viss skriftlig informasjon om ordningen

depositumet må være beskyttet gjennom hele leieforholdet.

Innskudd betalt før 6.April 2012

Ulike frister brukt før denne datoen.

din utleier trenger ikke å beskytte innskuddet ditt hvis du betalte det før 6. April 2007 og enten:

  • du har aldri hatt en fast sikt leieforholdet

  • åremålsperioden endte før denne datoen

men de må beskytte eller returnere innskuddet først hvis de ønsker å ta skritt for å avslutte leieforholdet med en seksjon 21 varsel.

i alle andre tilfeller må innskuddet ditt ha blitt beskyttet av en bestemt dato:

Dato du betalte depositumet Siste beskyttelsesdato
Mellom 6. April 2007 og 5. April 2012 6. Mai 2012
Før 6. April 2007-hvis du signerte en ny kontrakt etter denne datoen 6. Mai 2012
Før 6. April 2007-hvis åremålsperioden din opphørte etter denne datoen og du ikke har signert ny kontrakt siden 23. juni 2015

Hvilken informasjon må gis

din utleier eller agent må gi deg sin egen kontaktinformasjon og de av verneordningen de bruker.

De må også gi deg en ordningsbrosjyre og skriftlig informasjon om:

  • innskuddsbeløpet og adressen til leieforholdet

  • retur av ditt innskudd og når fradrag kan gjøres

  • slik bruker du ordningens tvisteløsningstjeneste hvis du ikke er enig

  • hva skjer hvis du ikke får svar fra utleier ved slutten av leieforholdet

utleier eller agent må signere et sertifikat for å bekrefte at informasjonen er nøyaktig.

hvis åremålsperioden avsluttes, men du fortsetter, må utleier eller agent gi deg oppdatert skriftlig informasjon innen 30 dager hvis noen av detaljene er endret.

hvis utleier bryter innskuddsbeskyttelsesregler

er det straffer for utleiere som ikke klarer å beskytte innskuddet ditt innen frister.

Kompensasjon

du kan vurdere et erstatningskrav mot en utleier eller agent som ikke klarte å beskytte innskuddet ditt eller beskyttet det sent.

Sjekk frister på plass når du har betalt depositum for å se om du kan kreve.

Du har 6 år å gjøre et krav så det er vanligvis best å vente til leieforholdet er avsluttet, og du har flyttet.

Seksjon 21 utkastelse

din utleier kan vanligvis ikke gi deg en gyldig seksjon 21 varsel hvis:

  • ditt innskudd er ubeskyttet eller beskyttet sent

  • du fikk ikke skriftlig informasjon om innskuddet ditt

det teller ikke som sen beskyttelse hvis innskuddet ditt var beskyttet innen 30 dager etter at den siste åremålsperioden startet eller den siste åremålsperioden avsluttet.

din utleier kan være i stand til å gi deg en seksjon 21 varsel hvis de returnerer innskuddet eller gi deg skriftlig informasjon først.

Seksjon 8 utkastelse

din utleier kan gi deg en gyldig seksjon 8 selv om de ikke har beskyttet innskuddet ditt. Du kan imidlertid gjøre et motkrav for kompensasjon fordi de ikke har beskyttet det.

hvis din seksjon 8 har blitt gitt på grunn av leieforsinkelser, kan kompensasjonen utgjøre leiemangel. Dette kan stoppe seksjon 8-prosessen.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.