Articles

Nyheter fra Strata Data

14 januar 2016

  • Nyheter Innlegg

_179601374-600x450

Folk får ofte de to forvirret, Men Lagledere og Eiendomsforvaltere har svært forskjellige roller. En Eiendomsforvalter ser etter individuelle eiendommer på vegne av eierne. De samler leie, fungere som et bindeledd mellom eier og leietaker, og gjennomføre eiendom sjekker for å sikre at det fortsatt er i god stand.

I Mellomtiden er En Strata Manager ansvarlig for en blokk av eiendommer (vanligvis en boligblokk). Denne rollen innebærer å sikre juridisk og forsikringsoverholdelse, vedlikehold og sikre at hele administrasjonen holdes nøyaktig og oppdatert. De er også ansvarlige for å bistå beboere i bygningen med eventuelle tvister eller bekymringer de måtte ha.

hvis Vi skulle bryte Laglederens rolle i tre nøkkelkategorier, ville deres daglige arbeid se omtrent slik ut.

Administrasjon

En Strata Manager ansvar omfatter, men er ikke begrenset til:

  • Håndtere all korrespondanse om selve bygningen-dette inkluderer korrespondanse fra de i bygningen (leietaker / eier spørringer, etc), samt de utenfra(forespørsler om informasjon fra potensielle kjøpere).
  • vedlikehold av felles eiendom – En Strata Manager vil holde bassengene rene, identifisere at bygningens heiser trenger reparasjon eller utskifting, og sørge for at bygningen skal males, blant annet.
  • Kommunisere med eiere og leietakere -? Serverer Meldinger Om Møter, Rundskriv, Og Innkreving Vedlikeholdsbidrag.
  • Forsikring-Losji alle forsikringskrav og deretter følge opp deres fremgang.
  • Arkivering av alle poster – i tillegg til å holde detaljerte registreringer av eiernes navn og kontaktinformasjon, logger på alt arbeid som er gjort på eiendommen, og en historie med viktige hendelser som har skjedd.

Finansielle

Strata Ledere er også ansvarlig for mange økonomiske hensyn innenfor en eiendom. Disse inkluderer (men er ikke begrenset til):

  • Forbereder budsjetter som vil gå Til Eierens Selskap Eller Komiteen for godkjenning. Dette vil inkludere factoring i store arbeider som må gjøres til bygningen.
  • Overvåking fakturaer for betalinger.
  • Sikre at alle beløp som skyldes Og skyldes Eierens Selskap, betales i tide-dette inkluderer avgifter fra hver eiendoms eier.
  • Sikre at riktig, tilstrekkelig, og konkurransedyktige forsikringer er tatt på og holdt i en fornyet tilstand.

Sosiale

Strata ledere er også ofte bedt om å spille en rolle i livsstil bekymringer av beboerne. Dette kan bety et stort antall oppgaver, men viktige er:

  • Håndheve regler rundt felles eiendom, og tydelig kommunisere til alle beboere hva disse reglene er.
  • Formidling av tvister mellom eiere.
  • Håndheve visse lover som gjelder for eiere innenfor eiendommene selv. For eksempel, pet eierskap er et vanlig problem Som Lag Ledere må takle. Dette kan enten innebære at personer som eier kjæledyr uten tillatelse, eller at kjæledyr krenker naboens rett til stille nytelse.
  • Endre vedtekter der det er nødvendig til Beste For Eierens Selskap.
  • Organiser informasjonsarrangementer, sosiale anledninger og lytt til tilbakemeldinger fra beboere om hva de ønsker å se skje med eiendommen. For Eksempel Vil Strata Manager være den som ser på levedyktigheten til en takterrasse for beboerne å nyte.

Rollene Til Strata Managers blir også mer og mer komplekse over tid. Med omfanget av høy tetthet boliger blir stadig mer utvidet, Strata Ledere er nå behov for å ta ansvar for nye funksjoner, på vei inn i byggeprosjekter som tidligere var uvanlig.

fra det relativt enkle (f. eks. nye boligblokker med treningssentre som er et ekstra ansvar) til komplekset (f. eks. leiligheter med kommersiell reguleringsplan på de nederste etasjene), Er Strata Manager å finne sin rolle utvide til å redegjøre for mer moderne måter å leve.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.