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Les Frais de Condo Moyens à Edmonton (Et Ce Que Vous Pouvez Faire À Ce Sujet)

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Les condos sont souvent présentés comme une alternative plus abordable aux maisons traditionnelles. Ils sont une excellente option pour les jeunes professionnels qui veulent commencer à accumuler des fonds propres ou pour les retraités qui ne veulent pas subir beaucoup d’entretien supplémentaire. En surface, les condos ont tendance à avoir des prix vraiment attractifs.

Cependant, dans certains cas, les frais de condo sont le piège. Ce sont des frais mensuels que vous devrez payer en plus de votre paiement hypothécaire mensuel. Ils couvrent généralement l’entretien des espaces communs, y compris des choses comme l’aménagement paysager, le déneigement, l’entretien des couloirs et des ascenseurs et tous les autres équipements fournis avec le condo.

Il est temps d’en savoir plus sur les frais moyens de condos à Edmonton pour déterminer si un condo est le bon choix pour vous.

Comment Les Frais De Condo Sont-Ils Calculés?

En règle générale, les frais de condo sont calculés en pourcentage du montant total de l’entretien requis. Il y aura un conseil de copropriété qui gère le budget. Ils feront le suivi des frais annuels pour les choses qui nécessitent un entretien annuel, mais vos frais incluront également de l’argent supplémentaire versé au fonds de réserve, qui couvrira les réparations imprévues et l’entretien à long terme, comme le remplacement du toit tous les 25 à 30 ans.

En général, le montant que vous payez est basé sur la valeur de votre condo. En utilisant des nombres ronds, s’il y avait 100 condos de valeur égale dans l’immeuble, chaque propriétaire de condo serait responsable d’un pour cent de la charge annuelle totale, divisée en 12 paiements mensuels.

Dans la plupart des cas, cependant, certains condos dans le bâtiment valent plus parce qu’ils sont plus grands en termes de superficie, ou ont de meilleures vues parce que c’est une unité de coin, par exemple. Lorsque vous achetez votre condo, vous saurez exactement où se trouve votre condo et quel sera votre pourcentage.

Vous devrez peut-être Payer Plus

Un bon conseil de copropriété établit un budget, le suit et maintient le fonds de réserve approvisionné en cas d’urgence.

Cependant, il est toujours possible qu’une dépense soudaine se produise. Dans ces cas, le conseil peut présenter à tous les propriétaires de condos ce qu’on appelle une « évaluation spéciale », et vous devrez payer ces frais.

Cela se produit chaque fois qu’il y a une facture inattendue et qu’il n’y a pas assez d’argent dans le fonds de réserve. Par exemple, si l’association vient d’utiliser l’argent du fonds de réserve pour remplacer les tapis dans les couloirs, mais que le filtre de la piscine se brise, vous devrez payer de l’argent supplémentaire pour couvrir votre part du coût de la réparation du filtre de la piscine, que vous utilisiez la piscine ou non.

Généralement, les condos plus récents n’ont pas de fonds de réserve suffisant pendant de nombreuses années, vous payez donc plus au début pour constituer la réserve ou obtenez plus d' »évaluation spéciale ».

Frais de condo moyens à Edmonton

Les frais de condo varient considérablement, et il est presque impossible de donner une moyenne précise pour la ville. Par exemple, certains bâtiments ne nécessitent que 200 à 300 each par mois, tandis que d’autres condos ont des frais mensuels qui dépassent 1 000 $. À Edmonton, les frais de condo moyens peuvent varier de moins de 400//mois, jusqu’à 650+ et plus/mois.

Lorsque vous considérez vos options de maison, assurez-vous de tenir compte de ces frais dans l’équation. Ajouter des frais de condo élevés à votre paiement mensuel pourrait signifier que vous dépensez encore plus que si vous aviez une maison traditionnelle. Vous pouvez toujours préférer le condo pour d’autres raisons, mais il est clair que ce n’est pas toujours l’option la moins chère.

Ce qu’il faut rechercher dans les frais de condo

Examinez attentivement ce qui est inclus dans les frais de condo que vous pourriez payer pour déterminer si c’est ou non la meilleure offre pour vous. Par exemple, si les frais de condo incluent l’accès à un équipement de fitness qui vous permettra d’annuler votre abonnement au gymnase, cela pourrait être une bonne affaire. D’un autre côté, si vous n’utilisez pas la salle de fitness, vous pourriez ressentir du ressentiment à l’idée de le payer dans les frais de condo.

Les frais de condo peuvent sembler attrayants au début, mais si vous remarquez qu’ils n’incluent pas beaucoup d’entretien important, vous voudrez peut-être creuser un peu plus profondément. Vous ne voulez pas être touché par des frais de surprise sur une base régulière.

Essentiellement, il est important de faire correspondre ce que vous obtiendrez en payant un condo avec les types de choses que vous voulez vraiment dans une maison.

Maisons en pleine propriété

Nous nous sommes concentrés sur les condos payants, mais ce n’est pas votre seule option! Toutes les maisons à faible entretien ne vous obligent pas à payer des frais mensuels.

Lorsque vous achetez un condo traditionnel, vous ne possédez que la maison elle-même, pas le terrain sur lequel la maison est construite. Dans une maison en « pleine propriété », cependant, vous êtes propriétaire du terrain et vous êtes responsable d’une partie de l’entretien par vous-même. La bonne nouvelle à ce sujet est que vous êtes en mesure de budgétiser comme bon vous semble.

Les maisons en rangée et les maisons en duplex de Sterling offrent de nombreux avantages des condos, mais ce sont toutes des maisons en pleine propriété, vous n’avez donc pas à payer de frais supplémentaires. Ils sont un excellent choix pour les personnes qui ne veulent pas faire face à beaucoup d’entretien extérieur et qui veulent des options abordables. Le meilleur de tous, ils offrent beaucoup de rentabilité.

Parce que ces maisons sont en pleine propriété, vous possédez tout – la maison et la terre. Et avec une maison de ville ou un duplex, vous pouvez également profiter de l’avant et de l’arrière-cour.

Une autre chose à considérer est la valeur de revente. Une maison en pleine propriété a tendance à être plus souhaitable en raison des options de plan d’étage; c’est une excellente option de déménagement pour ceux qui veulent une nouvelle maison mais ne sont pas tout à fait prêts pour une maison unifamiliale.

Consultez nos maisons d’exposition pour voir à quoi ressemblent ces styles, puis discutez avec un gestionnaire de zone pour commencer à acheter votre nouvelle maison.

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