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임대 보증금 보호 규칙

보증금을 보호해야 할 때와 집주인이나 대리인이 규칙을 어기면 어떻게 되는지 알아보십시오.

보증금을 보호해야 하는 경우

보증금을 보호해야 합니다.

대부분의 개인 임대인은 이러한 유형의 임차.

집주인 또는 임대 기간 동안 대리인이 변경되는 경우 보증금은 여전히 보호되어야합니다.

시간 제한

집주인 또는 대리인은 보증금을 지불 한 날로부터 30 일:

  • 승인된 계획으로 보호

  • 당신에게 계획에 대한 특정 서면 정보를 제공

보증금은 임대 기간 내내 보호 상태를 유지해야 합니다.

2012 년 4 월 6 일 이전에 지급된 예금

이 날짜 이전에 적용되는 다른 시간 제한.

집주인은 2007 년 4 월 6 일 이전에 지불 한 경우 보증금을 보호 할 필요가 없습니다.:

  • 너는 결코 조정 기간 차용을 있지 않았다

  • 해당 날짜 이전에 종료된 고정 기간

그러나 섹션 21 통지서와 함께 임차 종료 조치를 취하려면 먼저 보증금을 보호하거나 반환해야합니다.

다른 모든 경우에,당신의 보증금은 특정 날짜에 의해 보호되어 있어야합니다:

보증금을 지불한 날짜 보호를 위한 최신 날짜
2007 년 4 월 6 일부터 2012 년 4 월 5 일까지 5 월 6 일 2012
2007 년 4 월 6 일 이전-이 날짜 이후 새 계약을 체결 한 경우 5 월 6 일 2012
2007 년 4 월 6 일 이전-이 날짜 이후에 고정 기간이 종료되고 6 월 23 일 이후 새 계약을 체결하지 않은 경우 2015

제공되어야 할 정보

집주인이나 대리인이 자신의 정보를 제공해야 합니다. 연락처 세부 정보 및 그들이 사용하는 보호 체계.

그들은 또한 당신에 대한 계획 전단지 및 서면 정보를 제공해야합니다:

  • 임차 예금 금액 및 주소

  • 보증금의 반환 및 공제 할 수있을 때

  • 동의 할 수없는 경우 제도의 분쟁 해결 서비스를 사용하는 방법

  • 임대 기간이 끝날 때 집주인으로부터 아무런 반응이 없으면 어떻게됩니까

집주인이나 대리인은 정보가 정확한지 확인하기 위해 증명서에 서명해야 합니다.

귀하의 고정 기간이 종료되었지만 귀하가 체류하는 경우,귀하의 집주인 또는 대리인은 세부 사항이 변경된 경우 30 일 이내에 업데이트 된 서면 정보를 제공해야합니다.

집주인이 보증금 보호 규칙을 어기는 경우

제한 시간 내에 보증금을 보호하지 못한 집주인에 대한 벌칙이 있습니다.

보상

보증금을 보호하지 못했거나 늦게 보호한 집주인이나 대리인에 대한 보상 청구를 고려할 수 있습니다.

당신이 주장 할 수 있는지 확인하기 위해 보증금을 지불 할 때 장소에서 시간 제한을 확인합니다.

너는 요구를 만들는 6 년이 있는다 그래서 너의 차용 끝날 까지 기다리기 위하여 흔하게 제일 이고 너는 위에 이동했다.

섹션 21 퇴거

집주인은 일반적으로 다음과 같은 경우 유효한 섹션 21 통지를 줄 수 없습니다:

  • 귀하의 보증금은 보호되지 않거나 늦게 보호됩니다

  • 당신은 당신의 예금에 대한 서면 정보를 얻을하지 않았다

보증금이 가장 최근의 고정 기간 시작 또는 마지막 고정 기간 종료 후 30 일 이내에 보호 된 경우 늦은 보호로 간주되지 않습니다.

집주인이 보증금을 반환하거나 서면 정보를 먼저 제공하면 제 21 조 통지를 줄 수 있습니다.

섹션 8 퇴거

집주인은 보증금을 보호하지 않은 경우에도 유효한 섹션 8 을 제공 할 수 있습니다. 그러나,그들은 그것을 보호 하지 않은 때문에 보상에 대 한 반소를 만들 수 있습니다.

임대료 체납으로 인해 섹션 8 이 제공된 경우 보상이 임대료 부족을 보완 할 수 있습니다. 이것은 섹션 8 프로세스를 중지 할 수 있습니다.

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