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テナント預金保護ルール

あなたの預金が保護されなければならないとき、そしてあなたの家主や代理人がルールを破った場合に何が起こるかを調べ

預金を保護する必要がある場合

保証された短期間のテナントを持っている場合は、預金を保護する必要があります。

ほとんどの民間賃貸人はこのタイプのテナントを持っています。

入居中に家主や代理店が変更された場合でも、預金は保護される必要があります。

時間制限

あなたの家主やエージェントは、あなたがあなたの預金を支払うときから30日を持っています:

  • 認可されたスキームで保護します

  • あなたのスキームに関する特定の書かれた情報を与えます

預金は、テナント全体で保護されたままでなければなりません。

6April2012以前に支払われた預金

この日より前に異なる時間制限が適用されます。

あなたの家主は、あなたが6April2007の前にそれを支払った場合、あなたの預金を保護する必要はありません:

  • あなたは定期的なテナントを持っていたことがありません

  • その日より前に固定期間が終了しました

しかし、彼らはセクション21の通知であなたのテナントを終了するための措置を講じたい場合は、最初にあなたの預金を保護するか、返す必要があ

他のすべてのケースでは、あなたの預金は、特定の日付までに保護されている必要があります:

預金を支払った日付 保護のための最新の日付
2007年4月6日から2012年4月5日までの間 5月6日2012
2007年4月6日以前-この日以降に新しい契約を締結した場合 5月6日以降に新しい契約を締結した場合 5月6日以降2012
6April2007より前-この日以降に有期契約が終了し、 23June以降に新しい契約に署名していない場合2015

どのような情報を提供する必要があります

あなたの家主やエージェントはあなたに自分のものを与えなければなりません 連絡先の詳細と、彼らが使用する保護スキームのもの。

彼らはまた、あなたにスキームのリーフレットと書かれた情報を与える必要があります:

  • 敷金の金額と入居者の住所

  • あなたの預金のリターンと控除を行うことができたとき

  • 同意できない場合のスキームの紛争解決サービスの使用方法

  • あなたはテナントの終わりにあなたの家主からの応答を取得しない場合はどうなりますか

家主または代理人は、情報が正確であることを確認するために証明書に署名する必要があります。

あなたの固定期間が終了したが、あなたが滞在している場合、あなたの家主または代理人は、詳細のいずれかが変更された場合、30日以内に更新された書

あなたの家主が預金保護ルールを破った場合

制限時間内にあなたの預金を保護するために失敗した家主に罰則があります。

補償

あなたは、あなたの預金を保護するために失敗したか、遅れてそれを保護した家主やエージェントに対する補償請求を検討することができます。

あなたが主張することができるかどうかを確認するために預金を支払ったときの場所で時間制限を確認してくださ

あなたはそれがあなたのテナントが終了し、あなたが上に移動したまで待つことが通常最善ですので、主張をするために6年を持っています。

セクション21立ち退き

あなたの家主は、通常、有効なセクション21通知を与えることはできません:

  • あなたの預金は保護されていないか、遅く保護されています

  • あなたの預金について書かれた情報を取得していませんでした

あなたの預金は、あなたの最新の固定期間の開始またはあなたの最後の固定期間の終了の30日以内に保護された場合、それは後半の保護としてカウントされません。

あなたの家主は、彼らがあなたの預金を返すか、最初に書かれた情報を与える場合は、セクション21の通知を与えることができるかもしれません。

セクション8立ち退き

あなたの家主は、彼らがあなたの預金を保護していない場合でも、あなたに有効なセクション8を与えることができます。 彼らはそれを保護していないので、しかし、あなたは補償のための反訴を行うことができます。

家賃滞納のためにあなたのセクション8が与えられた場合、補償はあなたの家賃不足を補うかもしれません。 これにより、セクション8の処理が停止する可能性があります。

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