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Le spese condominiali medie a Edmonton (E cosa si può fare al riguardo)

Le spese condominiali medie a Edmonton (e cosa puoi fare al riguardo) hanno caratterizzato l'immagine

I condomini sono spesso propagandati come un’alternativa più conveniente alle case tradizionali. Sono una grande opzione per i giovani professionisti che vogliono iniziare a costruire un po ‘ di equità o per i pensionati che non vogliono assumere un sacco di manutenzione supplementare. In superficie, condomini tendono a venire con prezzi davvero interessanti.

Tuttavia, in alcuni casi, le spese condominiali sono il problema. Questi sono canoni mensili che dovrete pagare in aggiunta a qualunque sia il pagamento mensile del mutuo è. Generalmente coprono la manutenzione delle aree comuni, comprese le cose come il paesaggio, rimozione della neve, corridoio e ascensore manutenzione, e tutti gli altri servizi che vengono con il condominio.

È il momento di saperne di più sulle tasse condomini medi a Edmonton per determinare se un condominio è la scelta giusta per voi.

Come vengono calcolate le spese condominiali?

Tipicamente, le spese condominiali sono calcolate come percentuale dell’importo totale della manutenzione richiesta. Ci sarà un consiglio di condominio che gestisce il budget. Tracceranno le tasse annuali per le cose che richiedono una manutenzione annuale, ma la tua tariffa includerà anche denaro extra che va verso il fondo di riserva, che coprirà riparazioni impreviste e manutenzione a lungo termine, come sostituire il tetto ogni 25-30 anni.

In generale, l’importo che paghi si basa sul valore del tuo condominio. Utilizzando i numeri rotondi, se ci fossero 100 condomini di uguale valore nell’edificio, ogni proprietario del condominio sarebbe responsabile per l’uno per cento della carica annuale totale, diviso in 12 pagamenti mensili.

Nella maggior parte dei casi, però, alcuni condomini nell’edificio valgono di più perché sono più grandi in termini di metratura, o hanno una vista migliore perché è un’unità d’angolo, per esempio. Quando acquisti il tuo condominio, saprai esattamente dove si trova il tuo condominio e quale sarà la tua percentuale.

Potresti dover pagare di più

Un buon consiglio condominiale fa un budget, lo segue e mantiene il fondo di riserva fornito per le emergenze.

Tuttavia, è sempre possibile che si verifichi una spesa improvvisa. In questi casi, il consiglio può venire a tutti i proprietari di condominio con quella che viene chiamata una “valutazione speciale”, e ti verrà richiesto di pagare questa tassa.

Questo accade ogni volta che c’è un disegno di legge inaspettato e non abbastanza soldi nel fondo di riserva. Ad esempio, se l’associazione ha appena esaurito i soldi nel fondo di riserva per sostituire i tappeti nei corridoi, ma poi il filtro della piscina si rompe, ti verrà richiesto di pagare denaro aggiuntivo per coprire la tua parte del costo della riparazione del filtro della piscina, se usi la piscina o meno.

In genere i condomini più recenti non hanno un fondo di riserva sufficiente per molti anni, quindi paghi di più all’inizio per costruire la riserva o ottenere più “valutazione speciale”.

Spese condominiali medie a Edmonton

Spese condominiali variano notevolmente, ed è quasi impossibile dare una media accurata per la città. Per esempio, alcuni edifici possono richiedere solo $200-300 ogni mese, mentre altri condomini hanno canoni mensili che superano $1.000. A Edmonton, le spese condominiali medie possono variare da meno di $400 / mese, fino a $650+/mese.

Come si considera le opzioni di casa, assicuratevi di fattore questa tassa nell’equazione. L’aggiunta di una tassa di condominio alta per il pagamento mensile potrebbe significare che si sta spendendo ancora di più di quanto si farebbe se tu avessi una casa tradizionale. Si può ancora preferire il condominio per altri motivi, ma è chiaro che non è sempre l’opzione più economica.

Cosa cercare nelle spese condominiali

Guarda attentamente cosa è incluso in tutte le spese condominiali che potresti pagare per determinare se è o meno l’offerta migliore per te. Per esempio, se la tassa di condominio include l’accesso alle attrezzature per il fitness che vi permetterà di annullare l’iscrizione alla palestra, potrebbe essere un buon affare. D’altra parte, se non si utilizza la sala fitness, si potrebbe sentire risentimento per pagare per esso nella tassa di condominio.

Una tassa di condominio potrebbe sembrare attraente all’inizio, ma se noti che non include molta manutenzione importante, potresti voler scavare un po ‘ più a fondo. Non vuoi essere colpito con tasse a sorpresa su base regolare.

In sostanza, è importante abbinare ciò che si otterrà pagando per un condominio con i tipi di cose che si vuole veramente in una casa.

Freehold Homes

Ci siamo concentrati su condomini che hanno tasse, ma non è la tua unica opzione! Non tutte le case a bassa manutenzione richiedono di pagare un canone mensile.

Quando si acquista un condominio tradizionale, si possiede solo la casa stessa, non il terreno su cui è costruita la casa. In una casa “freehold”, però, possiedi la terra e sei responsabile di parte della manutenzione da solo. La buona notizia su questo è che siete in grado di bilancio come si vede in forma.

Le case in stile townhome e duplex di Sterling offrono molti dei vantaggi dei condomini, ma sono tutte case in stile freehold, quindi non devi pagare costi aggiuntivi. Sono un’ottima scelta per le persone che non vogliono occuparsi di molta manutenzione esterna e che vogliono opzioni convenienti. Meglio di tutti, offrono un sacco di bang per il dollaro.

Perché queste case sono proprietà libera, si possiede tutto – la casa e la terra. E con una townhome o un duplex, si ottiene anche un po ‘ di fronte e cortile di godere.

Un’altra cosa da considerare è il valore di rivendita. Una casa freehold tende ad essere più desiderabile a causa delle opzioni piano piano; è una grande opzione move-up per coloro che vogliono una nuova casa, ma non sono ancora pronti per una casa unifamiliare.

Dai un’occhiata al nostro show homes per vedere come sono questi stili, quindi parla con un Area Manager per iniziare il tuo nuovo acquisto di casa.

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