Articles

mit jelent a Let agreed?


ha keres valahol élni, vagy valahol, hogy hozzanak létre az üzleti iroda, akkor alá kell írnia egy megállapodást, hogy a lépés hivatalos.

ha nem vásárolja meg az ingatlant egyenesen, akkor házat, ingatlant vagy birtokot szeretne bérelni.

a Let agreed azt jelenti, hogy a bérbeadó vagy az ingatlankezelő társaság elfogadta az ingatlanra vonatkozó ajánlatot.

ez azt jelenti, hogy az ingatlan Már nem áll rendelkezésre, és már nem a piacon. A tranzakciót felügyelő ügynök ezután átadja a bérbeadónak és a bérlőnek az aláíráshoz szükséges dokumentumokat.

‘let agreed’ az, amikor az ingatlan vagy ingatlan volt egy bérleti ajánlat megállapodott, de nem írta alá az érintettek.

miután a bérbeadó és a bérlő aláírja a kísérő jogi dokumentumokat, akkor az ingatlan vagy ingatlan, amelyben az üzletet sikeresen megállapodták – a leendő bérlők ténylegesen beköltözhetnek.

a leendő bérlőnek, aki ajánlatot tett az ingatlan bérbeadására a bérbeadónak és az ügynököknek annak bérbeadása érdekében, el kell fogadnia a szükséges feltételeket, amelyek változhatnak attól függően, hogy az ingatlant mire használják, és maga az ingatlan története.

gyakran ez a két állítás található ingatlanügynökök jelek kívül otthonok, Ingatlan és a föld vár, hogy kiadó.

mi a különbség a bérbeadás és a bérbeadás között?

a bérbeadó ‘enged’ egy ingatlant a bérlőnek, míg a bérlő ‘bérel’ egy bérbeadótól vagy Ingatlankezelő társaságtól. Lényegében ugyanazt jelentik , csak attól függ, hogy a tranzakció melyik oldalán vagy.

mi a különbség a bérleti és bérleti szerződések között?

bérleti szerződéssel a bérbeadó rövid időre bérleti szerződést nyújt, amely automatikusan megújul.

mind a bérlő, mind a bérbeadó írásbeli értesítéssel sokkal könnyebben kijuthat az üzletből.

másrészt a bérleti Szerződés feljogosítja a bérlőt arra, hogy hosszabb, meghatározott ideig elfoglalja a földet, az ingatlant vagy a birtokot. Ez hat hónaptól több évig terjedhet.

az ilyen típusú megállapodás értelmében a bérbeadó nem emelheti az ingatlan elfoglalásának árát. A bérleti szerződések gyakran változhatnak, ezért kulcsfontosságú a bérleti vagy bérleti szerződéshez kapcsolódó összes jogi dokumentum ellenőrzése. A bérleti szerződés alapján az ár csak akkor emelkedhet, ha mindkét érintett fél beleegyezik.

egy másik különbség a bérleti és bérleti szerződések között az a tény, hogy a bérleti bérleti szerződések nem újulnak meg automatikusan, és csak új vagy frissített aláírt dokumentációval indulhatnak újra.

mit jelent a’ Buy to let’?

a’Buy to let’ kifejezés egy ingatlan megvásárlására utal azzal a konkrét szándékkal, hogy a tranzakció befejezése és az összes szükséges dokumentum aláírása után bérbe adják vagy bérbe adják az ingatlant.

miután elkészült az új tulajdonos lesz a vásárlás, hogy hagyja jelzálog – amely egy speciális jelzáloghitel kifejezetten erre a megállapodásra. A tulajdonosi megállapodásnak sokkal több része van, amelyeket át kell adni minden potenciális és jövőbeli bérlőnek.

a’Buy to let’ ingatlanok általában lakóövezetekben lévő otthonok, de tartalmazhatnak kereskedelmi ingatlanokat, szállodákat/moteleket, diákszállásokat, kiskereskedelmet és raktárakat is.

milyen előnyei vannak a’ buy to let ‘ ingatlanoknak?

a bérleti ingatlanok sok előnnyel járnak a potenciális bérbeadók számára.

az ingatlan bérbeadójának egyik fő előnye, hogy rendszeres és stabil jövedelmet kaphat a bérleti szerződésekből, valamint felhalmozhatja azt a vagyont, amelyet a ház kap, mivel a házárak idővel emelkednek az Egyesült Királyságban.

ház, ingatlan vagy ingatlan vásárlása egy olyan feltörekvő területen,amely befektetésre és gyors növekedésre van beállítva, közös területek, ahol ingatlanokat vásárolnak.

gyakori, hogy a bérbeadó egy sor ingatlant birtokol, és így is létrehozhat egy vállalkozást. Ezt ismét be kell jelenteni minden hivatalos dokumentációban, és meg kell jelennie minden olyan feltételben, amelyet minden érintett félnek alá kell írnia.

Milyen kockázatokkal jár az ingatlanok vásárlása?

a ház megvásárlásának körülményeitől függően – ha hitelt használtak fel, akkor sokkal magasabb jelzálog-visszafizetésekhez és biztosításhoz vezethet.

ezt figyelembe kell venni, mielőtt bármit aláírnának, mivel a havi kifizetések nem teljesítése súlyos jogi és gazdasági következményekkel járhat a bérbeadó, az üzleti tevékenységük és bármely más ingatlan, amely a saját tulajdonában van (vagy a jövőben potenciálisan saját).

az elmúlt években az Egyesült Királyság kormánya lépéseket vezetett be annak érdekében, hogy megvédje a bérlőket azoktól a bérbeadóktól, akik történelmileg kiskapukat használtak a jogszabályokban annak érdekében, hogy kihasználják őket.

a kormány nagy lépéseket tett e kiskapuk megszüntetése érdekében, és 2015-ben bevezette a kötelező harmadik fél betétvédelmi rendszerek szükségességét és a több helyen lévő lakások kötelező engedélyezését.

négy fő lépést tettek a buy to let piac további szabályozásának elősegítése érdekében az Egyesült Királyságban.

2015. őszi költségvetés-rendeletek:

  • a tőkenyereség-adó gyorsított kifizetése
  • a vitatott 19% – os kopási támogatás megszüntetése
  • további szabályozás a jelzálogfinanszírozási költségek adókedvezményére vonatkozó korlátozások körül az alapadóra
  • az őszi költségvetés egyik kiemelt és nagy nyilvánosságot kapott része tartalmazta egy további 3% – os pótdíj bevezetését a bélyegilletékben

az Egyesült Királyság számos lakhatási válságban szenvedett, különböző formákban, mióta az 1980-as években bevezették a buy to let rendszert. Számos gazdasági, Lakásügyi és kormányzati kommentátor és szakértő ezeket a ‘buy to let’ konstrukcióknak minősítette.

a buy to let konstrukciók kétkedői és ellenzői között az általános konszenzus az, hogy ez növelte a házak túlértékelésének kultúrájának kialakulásának valószínűségét – ami azt jelenti, hogy manapság sokan küzdenek a lakáspiacra jutásért.

egyéb tényezők, mint például a jelentősen megnövekedett népesség, az új otthonok kevesebb fejlesztése és a lakossági kiskereskedelmi fejlesztések az Egyesült Királyságban az évek során befolyásolták a lakhatási válságot.

mit jelent a ‘buy to leave’ kifejezés?

az Egyesült Királyságban számos ‘buy to leave’ rendszer emelkedett – különösen Londonban. Lényegében ez az, ahol a befektetők házakat vásárolnak, és üresen hagyják őket. Ők ezt, így ők is részesülhetnek a lakásárak emelkedése nélkül a szóváltás-ból birtoklás bérlők.

röviden rövid távú befektetésként használják őket, hogy gyorsan megtérüljenek egy ingatlan vagy ingatlan. Ez gyakori a tengerentúli befektetők számára, akik kihasználják az Egyesült Királyság emelkedő lakásárait.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.