Tudja meg, mikor kell védeni a betétet, és mi történik, ha a bérbeadó vagy ügynök megszegi a szabályokat.
amikor a letétet védeni kell
a letétet védeni kell, ha biztosított rövid bérleti szerződéssel rendelkezik.
a legtöbb magánbérlő rendelkezik ilyen típusú bérleti szerződéssel.
ha bérbeadója vagy bérbeadója megváltozik a bérleti szerződés során, akkor a letétet továbbra is védeni kell.
határidők
a bérbeadónak vagy ügynökének 30 napja van attól kezdve, hogy kifizette a letétet:
-
védje meg egy engedélyezett rendszerrel
-
adjon meg bizonyos írásbeli információkat a rendszerről
a letétet a bérleti szerződés teljes időtartama alatt védeni kell.
befizetett betétek előtt április 6, 2012
különböző határidők alkalmazott ezen időpont előtt.
a bérbeadónak nem kell megvédenie a letétet, ha az 6 április 2007 előtt fizetett, és vagy:
-
soha nem volt határozott idejű bérleti szerződése
-
a határozott időtartam ezen időpont előtt ért véget
de először meg kell védeniük vagy vissza kell adniuk a letétet, ha lépéseket akarnak tenni a bérleti szerződés megszüntetésére egy szakasz segítségével 21 értesítés.
minden más esetben, a letétet egy bizonyos időpontig védeni kellett:
| befizetés dátuma | a védelem utolsó dátuma |
|---|---|
| között 6 április 2007 és 5 április 2012 | 6 Május 2012 |
| előtt 6 április 2007-ha aláírt egy új szerződést ezen időpont után | május 6 2012 |
| előtt 6 április 2007-ha a határozott idejű véget ért ezen időpont után, és még nem írt alá új szerződést, mivel | 23 június 2015 |
milyen információkat kell megadni
a bérbeadónak vagy ügynökének meg kell adnia a sajátját Kapcsolattartási adatok és az általuk alkalmazott védelmi rendszer adatai.
azt is meg kell adni a rendszer szórólap és írásos tájékoztatást:
-
a betét összege és a bérleti díj címe
-
a befizetés visszatérítése és mikor lehet levonni
-
a rendszer vitarendezési szolgáltatásának használata, ha nem tud egyetérteni
-
mi történik, ha nem kap választ a bérbeadó végén a bérleti
a bérbeadónak vagy ügynökének alá kell írnia egy igazolást, hogy megerősítse az információk pontosságát.
ha a határozott idejű lejár, de marad, a bérbeadó vagy ügynök kell adnia frissített írásos információkat 30 napon belül, ha a részletek megváltoztak.
ha a bérbeadó megszegi a betétvédelmi szabályokat
büntetések vannak a bérbeadók számára, akik nem védik a letétet a határidőn belül.
kompenzáció
megfontolhatja a kártérítési igényt olyan bérbeadóval vagy ügynökkel szemben, aki nem védte meg letétjét, vagy későn védte meg.
ellenőrizze a határidőket, amikor kifizette a letétet, hogy megtudja, igényelhet-e.
6 év áll rendelkezésére, hogy igényt nyújtson be, így általában a legjobb, ha megvárja, amíg a bérleti ideje véget ér, és továbblépett.
21. szakasz kilakoltatás
a bérbeadó általában nem adhat érvényes 21. szakasz értesítést, ha:
-
a befizetés nem védett vagy későn védett
-
nem kapott írásos információt a befizetéséről
nem számít késedelmi védelemnek, ha a betétet a legutóbbi határozott időtartam kezdetétől vagy az utolsó határozott időtartam befejezésétől számított 30 napon belül védték.
lehet, hogy a bérbeadó adhat neked egy szakaszt 21 értesítés, ha visszatérítik a letétet, vagy először megadják az írásbeli információkat.
8.szakasz kilakoltatás
a bérbeadó érvényes 8. szakaszt adhat Önnek, még akkor is, ha nem védték a letétet. Viszont kártérítési keresetet nyújthat be, mert nem védték meg.
ha a 8.szakaszt bérleti hátralék miatt adták meg, a kompenzáció pótolhatja a bérleti díj hiányát. Ez leállíthatja a 8. szakasz folyamatát.