Articles

bérleti betétvédelmi szabályok

Tudja meg, mikor kell védeni a betétet, és mi történik, ha a bérbeadó vagy ügynök megszegi a szabályokat.

amikor a letétet védeni kell

a letétet védeni kell, ha biztosított rövid bérleti szerződéssel rendelkezik.

a legtöbb magánbérlő rendelkezik ilyen típusú bérleti szerződéssel.

ha bérbeadója vagy bérbeadója megváltozik a bérleti szerződés során, akkor a letétet továbbra is védeni kell.

határidők

a bérbeadónak vagy ügynökének 30 napja van attól kezdve, hogy kifizette a letétet:

  • védje meg egy engedélyezett rendszerrel

  • adjon meg bizonyos írásbeli információkat a rendszerről

a letétet a bérleti szerződés teljes időtartama alatt védeni kell.

befizetett betétek előtt április 6, 2012

különböző határidők alkalmazott ezen időpont előtt.

a bérbeadónak nem kell megvédenie a letétet, ha az 6 április 2007 előtt fizetett, és vagy:

  • soha nem volt határozott idejű bérleti szerződése

  • a határozott időtartam ezen időpont előtt ért véget

de először meg kell védeniük vagy vissza kell adniuk a letétet, ha lépéseket akarnak tenni a bérleti szerződés megszüntetésére egy szakasz segítségével 21 értesítés.

minden más esetben, a letétet egy bizonyos időpontig védeni kellett:

befizetés dátuma a védelem utolsó dátuma
között 6 április 2007 és 5 április 2012 6 Május 2012
előtt 6 április 2007-ha aláírt egy új szerződést ezen időpont után május 6 2012
előtt 6 április 2007-ha a határozott idejű véget ért ezen időpont után, és még nem írt alá új szerződést, mivel 23 június 2015

milyen információkat kell megadni

a bérbeadónak vagy ügynökének meg kell adnia a sajátját Kapcsolattartási adatok és az általuk alkalmazott védelmi rendszer adatai.

azt is meg kell adni a rendszer szórólap és írásos tájékoztatást:

  • a betét összege és a bérleti díj címe

  • a befizetés visszatérítése és mikor lehet levonni

  • a rendszer vitarendezési szolgáltatásának használata, ha nem tud egyetérteni

  • mi történik, ha nem kap választ a bérbeadó végén a bérleti

a bérbeadónak vagy ügynökének alá kell írnia egy igazolást, hogy megerősítse az információk pontosságát.

ha a határozott idejű lejár, de marad, a bérbeadó vagy ügynök kell adnia frissített írásos információkat 30 napon belül, ha a részletek megváltoztak.

ha a bérbeadó megszegi a betétvédelmi szabályokat

büntetések vannak a bérbeadók számára, akik nem védik a letétet a határidőn belül.

kompenzáció

megfontolhatja a kártérítési igényt olyan bérbeadóval vagy ügynökkel szemben, aki nem védte meg letétjét, vagy későn védte meg.

ellenőrizze a határidőket, amikor kifizette a letétet, hogy megtudja, igényelhet-e.

6 év áll rendelkezésére, hogy igényt nyújtson be, így általában a legjobb, ha megvárja, amíg a bérleti ideje véget ér, és továbblépett.

21. szakasz kilakoltatás

a bérbeadó általában nem adhat érvényes 21. szakasz értesítést, ha:

  • a befizetés nem védett vagy későn védett

  • nem kapott írásos információt a befizetéséről

nem számít késedelmi védelemnek, ha a betétet a legutóbbi határozott időtartam kezdetétől vagy az utolsó határozott időtartam befejezésétől számított 30 napon belül védték.

lehet, hogy a bérbeadó adhat neked egy szakaszt 21 értesítés, ha visszatérítik a letétet, vagy először megadják az írásbeli információkat.

8.szakasz kilakoltatás

a bérbeadó érvényes 8. szakaszt adhat Önnek, még akkor is, ha nem védték a letétet. Viszont kártérítési keresetet nyújthat be, mert nem védték meg.

ha a 8.szakaszt bérleti hátralék miatt adták meg, a kompenzáció pótolhatja a bérleti díj hiányát. Ez leállíthatja a 8. szakasz folyamatát.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.