Articles

Vuokratalletussuojasäännöt

Selvitä, milloin talletuksesi on suojattava ja mitä tapahtuu, jos vuokranantajasi tai edustajasi rikkoo sääntöjä.

kun talletuksesi on suojattava

talletuksesi on suojattava, jos sinulla on taattu lyhytaikainen vuokrasuhde.

useimmilla yksityisillä vuokralaisilla on tällainen vuokrasuhde.

jos vuokranantajasi tai vuokranantajasi vaihtuu vuokrasuhteesi aikana, talletustasi on edelleen suojattava.

aikarajat

vuokraisännälläsi tai edustajallasi on 30 päivää siitä, kun maksat talletuksesi:

  • suojaa se valtuutetulla ohjelmalla

  • antaa sinulle tiettyjä kirjallisia tietoja järjestelmästä

talletuksen on pysyttävä suojattuna koko vuokrasuhteen ajan.

talletukset, jotka on maksettu ennen 6.4.2012

ennen tätä päivämäärää sovelletut eri määräajat.

vuokranantajan ei tarvitse suojata talletustasi, jos olet maksanut sen ennen 6. huhtikuuta 2007 ja joko:

  • sinulla ei ole koskaan ollut määräaikaista vuokrasopimusta

  • määräaikaisuus päättyi ennen kyseistä päivämäärää

mutta heidän on suojattava tai palautettava talletuksesi ensin, jos he haluavat ryhtyä toimiin vuokrasuhteesi lopettamiseksi pykälän 21 ilmoituksella.

kaikissa muissa tapauksissa talletuksesi on oltava suojattu tiettyyn päivämäärään mennessä.:

päivämäärä, jolloin maksoit talletuksesi viimeinen suojauspäivä
6. huhtikuuta 2007 – 5. huhtikuuta 2012 6. toukokuuta 2012
ennen 6. huhtikuuta 2007 – jos allekirjoitit uuden sopimuksen tämän päivämäärän jälkeen 6. toukokuuta 2012
ennen 6.4.2007 – jos määräaikasi päättyy tämän päivämäärän jälkeen etkä ole allekirjoittanut uutta sopimusta 23.6. jälkeen 2015

mitä tietoja on annettava

vuokranantajan tai edustajan on annettava omat tiedot yhteystiedot ja heidän käyttämänsä suojausjärjestelmän tiedot.

heidän on myös annettava sinulle ohjelma-esite ja kirjalliset tiedot:

  • talletussumma ja vuokrasuhteen osoite

  • talletuksen palautus ja vähennysten tekeminen

  • kuinka käyttää järjestelmän riidanratkaisupalvelua, jos et voi sopia

  • mitä tapahtuu, jos et saa vastausta vuokranantajaltasi vuokrasopimuksen päättyessä

vuokranantajan tai edustajan on allekirjoitettava todistus, joka vahvistaa tietojen paikkansapitävyyden.

jos määräaikasi päättyy mutta jäät, vuokranantajan tai asiamiehen on annettava sinulle päivitetyt kirjalliset tiedot 30 päivän kuluessa, jos jokin yksityiskohdista on muuttunut.

jos vuokranantaja rikkoo talletussuojasääntöjä

, vuokranantajille, jotka eivät suojaa talletustasi määräajassa, määrätään seuraamuksia.

korvaus

voit harkita korvausvaatimusta vuokranantajalle tai asiamiehelle, joka ei suojannut talletustasi tai suojasi sen myöhässä.

Tarkista aikarajat, jotka olivat käytössä, kun maksoit talletuksen, nähdäksesi, voitko lunastaa sen.

sinulla on 6 vuotta aikaa tehdä vaatimus, joten on yleensä parasta odottaa, kunnes vuokrasuhde on päättynyt ja olet siirtynyt eteenpäin.

kohta 21 häätö

vuokranantaja ei yleensä voi antaa pätevää pykälää 21, jos:

  • talletuksesi on suojaamaton tai suojattu myöhään

  • et saanut kirjallista tietoa talletuksestasi

sitä ei lasketa myöhäiseksi suojaukseksi, jos talletuksesi on suojattu 30 päivän kuluessa viimeisimmän määräaikasi alkamisesta tai viimeisen määräaikasi päättymisestä.

vuokranantaja voi antaa sinulle kohta 21 ilmoituksen, jos he palauttavat talletuksen tai antaa sinulle kirjalliset tiedot ensin.

pykälä 8 häätö

vuokranantaja voi antaa sinulle voimassa olevan pykälän 8, vaikka ei olisi suojannut talletustasi. Voit kuitenkin tehdä korvausvaatimuksen, koska he eivät ole suojanneet sitä.

jos pykälä 8 on annettu vuokrarästien vuoksi, korvaus voi korvata vuokravajeen. Tämä saattaa pysäyttää jakso 8-prosessin.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.