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Las Tarifas Promedio de Condominio en Edmonton (Y Lo Que Puede Hacer Al Respecto)

Las Tarifas Promedio de los Condominios en Edmonton (Y Lo Que Puede Hacer Al Respecto) Imagen Destacada

Los condominios a menudo se promocionan como una alternativa más asequible a las casas tradicionales. Son una excelente opción para profesionales jóvenes que desean comenzar a acumular algo de equidad o para jubilados que no quieren asumir mucho mantenimiento adicional. En la superficie, los condominios tienden a venir con precios realmente atractivos.

Sin embargo, en algunos casos, las tarifas de condominio son la trampa. Estos son cargos mensuales que tendrá que pagar además de lo que sea su pago mensual de hipoteca. Por lo general, cubren el mantenimiento de las áreas comunes, incluidas cosas como el paisajismo, la remoción de nieve, el mantenimiento de pasillos y ascensores, y otras comodidades que vienen con el condominio.

Es hora de aprender más sobre las tarifas promedio de condominios en Edmonton para determinar si un condominio es la opción correcta para usted.

¿Cómo Se Calculan Las Tarifas De Condominio?

Normalmente, las tarifas de condominio se calculan como un porcentaje de la cantidad total de mantenimiento requerido. Habrá una junta de condominios que administrará el presupuesto. Harán un seguimiento de las tarifas anuales para las cosas que requieren mantenimiento anual, pero su tarifa también incluirá dinero adicional que se destinará al fondo de reserva, que cubrirá reparaciones inesperadas y mantenimiento a largo plazo, como reemplazar el techo cada 25-30 años.

En general, la cantidad que paga se basa en el valor de su condominio. Usando números redondos, si hubiera 100 condominios de igual valor en el edificio, cada propietario de condominio sería responsable del uno por ciento del cargo anual total, dividido en 12 pagos mensuales.

En la mayoría de los casos, sin embargo, ciertos condominios en el edificio valen más porque son más grandes en términos de pies cuadrados, o tienen mejores vistas porque es una unidad de esquina, por ejemplo. Cuando compre su condominio, sabrá exactamente dónde se encuentra su condominio y cuál será su porcentaje.

Es posible que tenga que Pagar Más

Una buena junta de condominios hace un presupuesto, lo sigue y mantiene el fondo de reserva abastecido para emergencias.

Sin embargo, siempre es posible que surja un gasto repentino. En estos casos, la junta puede llegar a todos los propietarios de condominios con lo que se llama una «evaluación especial», y se le pedirá que pague esta tarifa.

Esto sucede cada vez que hay una factura inesperada y no hay suficiente dinero en el fondo de reserva. Por ejemplo, si la asociación acaba de gastar el dinero del fondo de reserva para reemplazar las alfombras en los pasillos, pero luego se rompe el filtro de la piscina, se le pedirá que pague dinero adicional para cubrir su parte del costo de la reparación del filtro de la piscina, ya sea que use la piscina o no.

Por lo general, los condominios más nuevos no tienen un fondo de reserva suficiente durante muchos años, por lo que paga más al principio para construir la reserva o recibe más «evaluación especial».

Tarifas promedio de condominio en Edmonton

Las tarifas de condominio varían mucho, y es casi imposible dar un promedio preciso para la ciudad. Por ejemplo, algunos edificios solo requieren month 200-300 cada mes, mientras que otros condominios tienen tarifas mensuales que exceden los.1,000. En Edmonton, las tarifas promedio de los condominios pueden variar desde menos de 4 400/mes, hasta 6 650+/mes.

Al considerar las opciones de su casa, asegúrese de incluir esta tarifa en la ecuación. Agregar una tarifa de condominio alta a su pago mensual podría significar que está gastando incluso más de lo que gastaría si tuviera una casa tradicional. Es posible que aún prefiera el condominio por otras razones, pero está claro que no siempre es la opción más barata.

Qué buscar en las tarifas de condominio

Mire cuidadosamente lo que está incluido en cualquier tarifa de condominio que pueda pagar para determinar si es o no la mejor oferta para usted. Por ejemplo, si la tarifa del condominio incluye el acceso a un equipo de ejercicios que le permitirá cancelar su membresía al gimnasio, podría ser una buena oferta. Por otro lado, si no vas a usar el gimnasio, es posible que sientas resentimiento por pagarlo en la tarifa del condominio.

Una tarifa de condominio puede parecer atractiva al principio, pero si nota que no incluye mucho mantenimiento importante, es posible que desee profundizar un poco más. No querrás que te golpeen con tarifas sorpresa de forma regular.

Esencialmente, es importante combinar lo que obtendrá al pagar por un condominio con el tipo de cosas que realmente desea en una casa.

Casas de dominio absoluto

Nos hemos centrado en condominios que tienen tarifas, ¡pero esa no es su única opción! No todas las casas de bajo mantenimiento requieren que usted pague una cuota mensual.

Cuando compra un condominio tradicional, solo es propietario de la casa en sí, no del terreno en el que se construye la casa. Sin embargo, en una casa de «dominio absoluto», usted es dueño de la tierra y es responsable de parte del mantenimiento por su cuenta. La buena noticia de esto es que puede presupuestar como mejor le parezca.

Las casas adosadas y dúplex de Sterling ofrecen muchos de los beneficios de los condominios, pero todas son casas de estilo de propiedad absoluta, por lo que no tiene que pagar tarifas adicionales. Son una gran opción para las personas que no quieren lidiar con mucho mantenimiento exterior y que quieren opciones asequibles. Lo mejor de todo es que ofrecen mucho por el dinero.

Debido a que estas casas son de propiedad absoluta, usted es dueño de todo: la casa y la tierra. Y con una casa adosada o un dúplex, también tiene un poco de frente y patio trasero para disfrutar.

Otra cosa a considerar es el valor de reventa. Una casa de propiedad absoluta tiende a ser más deseable debido a las opciones de plano de planta; es una gran opción de mudanza para aquellos que desean una casa nueva pero no están listos para una casa unifamiliar.

Echa un vistazo a nuestras casas en exhibición para ver cómo se ven estos estilos, luego habla con un Gerente de Área para comenzar a comprar tu nueva casa.

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