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Die durchschnittlichen Wohnung Gebühren in Edmonton (und was Sie dagegen tun können)

 Die durchschnittlichen Eigentumswohnungsgebühren in Edmonton (und was Sie dagegen tun können) Ausgewähltes Bild

Eigentumswohnungen werden oft als günstigere Alternative zu traditionellen Häusern angepriesen. Sie sind eine großartige Option für junge Berufstätige, die mit dem Aufbau von Eigenkapital beginnen möchten, oder für Rentner, die nicht viel zusätzliche Wartung in Anspruch nehmen möchten. An der Oberfläche, Eigentumswohnungen neigen dazu, mit wirklich attraktiven Preisen zu kommen.

In einigen Fällen sind Eigentumswohnungsgebühren jedoch der Haken. Dies sind monatliche Gebühren, die Sie zusätzlich zu Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung zahlen müssen. Sie decken in der Regel die Wartung von öffentlichen Bereichen, einschließlich Dinge wie Landschaftsbau, Schneeräumung, Flur und Aufzug Wartung, und alle anderen Annehmlichkeiten, die mit der Wohnung kommen.

Es ist an der Zeit, mehr über die durchschnittlichen Gebühren für Eigentumswohnungen in Edmonton zu erfahren, um festzustellen, ob eine Eigentumswohnung die richtige Wahl für Sie ist.

Wie werden Eigentumswohnungsgebühren berechnet?

In der Regel werden die Gebühren für Eigentumswohnungen als Prozentsatz des Gesamtbetrags der erforderlichen Wartung berechnet. Es wird ein Condo Board geben, das das Budget verwaltet. Sie werden jährliche Gebühren für Dinge verfolgen, die jährliche Wartung erfordern, aber Ihre Gebühr wird auch zusätzliches Geld enthalten, das in den Reservefonds fließt, der unerwartete Reparaturen und langfristige Wartung abdeckt, wie das Ersetzen des Daches alle 25-30 Jahre.

Im Allgemeinen basiert der Betrag, den Sie zahlen, auf dem Wert Ihrer Eigentumswohnung. Mit runden Zahlen, wenn es 100 Eigentumswohnungen von gleichem Wert im Gebäude gäbe, wäre jeder Wohnungseigentümer für ein Prozent der gesamten jährlichen Gebühr verantwortlich, aufgeteilt in 12 monatliche Zahlungen.

In den meisten Fällen sind bestimmte Eigentumswohnungen im Gebäude jedoch mehr wert, weil sie in Bezug auf die Quadratmeterzahl größer sind, oder haben eine bessere Aussicht, weil es sich beispielsweise um eine Eckeinheit handelt. Wenn Sie Ihre Wohnung kaufen, wissen Sie genau, wo Ihre Wohnung steht und wie hoch Ihr Prozentsatz sein wird.

Möglicherweise müssen Sie mehr bezahlen

Eine gute Wohnungsverwaltung erstellt ein Budget, folgt diesem und hält den Reservefonds für Notfälle bereit.

Es ist jedoch immer möglich, dass plötzlich Kosten entstehen. In diesen Fällen kann der Vorstand zu allen Wohnungseigentümern mit einer sogenannten „Sonderbewertung“ kommen, und Sie müssen diese Gebühr zahlen.

Dies geschieht jedes Mal, wenn eine unerwartete Rechnung vorliegt und nicht genügend Geld im Reservefonds vorhanden ist. Zum Beispiel, wenn der Verein nur das Geld im Reservefonds verbraucht hat, um die Teppiche in den Fluren zu ersetzen, aber dann bricht der Poolfilter, Sie müssten zusätzliches Geld zahlen, um Ihren Teil der Kosten für die Reparatur des Poolfilters zu decken, ob Sie den Pool benutzen oder nicht.

Typischerweise haben neuere Eigentumswohnungen seit vielen Jahren keinen ausreichenden Reservefonds, so dass Sie entweder am Anfang mehr bezahlen, um die Reserve aufzubauen, oder mehr „spezielle Bewertung“ erhalten.

Durchschnittliche Wohnung Gebühren in Edmonton

Wohnung Gebühren variieren stark, und es ist fast unmöglich, einen genauen Durchschnitt für die Stadt zu geben. Zum Beispiel können einige Gebäude nur $ 200-300 pro Monat erfordern, während andere Eigentumswohnungen monatliche Gebühren haben, die $ 1.000 überschreiten. In Edmonton können durchschnittliche Eigentumswohnungsgebühren von weniger als $ 400 / Monat bis zu $ 650 + / Monat reichen.

Wenn Sie Ihre Heimoptionen in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie diese Gebühr in die Gleichung einbeziehen. Das Hinzufügen einer hohen Wohnungsgebühr zu Ihrer monatlichen Zahlung könnte bedeuten, dass Sie noch mehr ausgeben, als wenn Sie ein traditionelles Zuhause hätten. Sie können immer noch die Wohnung aus anderen Gründen bevorzugen, aber es ist klar, dass es nicht immer die billigste Option ist.

Worauf Sie bei den Condo-Gebühren achten sollten

Schauen Sie sich sorgfältig an, was in den Condo-Gebühren enthalten ist, die Sie möglicherweise zahlen, um festzustellen, ob es das beste Angebot für Sie ist oder nicht. Zum Beispiel, wenn die Wohnung Gebühr beinhaltet den Zugang zu Fitnessgeräten, die Ihnen erlauben, Ihre Mitgliedschaft im Fitnessstudio zu kündigen, könnte es ein gutes Geschäft sein. Auf der anderen Seite, wenn Sie nicht den Fitnessraum nutzen, könnten Sie Groll über die Zahlung für sie in der Wohnung Gebühr fühlen.

Eine Eigentumswohnungsgebühr mag auf den ersten Blick attraktiv aussehen, aber wenn Sie feststellen, dass sie nicht viele wichtige Wartungsarbeiten beinhaltet, möchten Sie vielleicht etwas tiefer graben. Sie möchten nicht regelmäßig von Überraschungsgebühren getroffen werden.

Im Wesentlichen ist es wichtig, das, was Sie durch die Bezahlung einer Eigentumswohnung erhalten, mit den Dingen in Einklang zu bringen, die Sie wirklich in einem Haus wollen.

Eigentumswohnungen

Wir haben uns auf Eigentumswohnungen mit Gebühren konzentriert, aber das ist nicht Ihre einzige Option! Nicht alle pflegeleichten Häuser verlangen eine monatliche Gebühr.

Wenn Sie eine traditionelle Eigentumswohnung kaufen, besitzen Sie nur das Haus selbst, nicht das Land, auf dem das Haus gebaut wird. In einem „Freehold“ -Haus besitzen Sie jedoch das Land, und Sie sind für einen Teil der Wartung selbst verantwortlich. Die gute Nachricht dabei ist, dass Sie budgetieren können, wie Sie es für richtig halten.

Sterling’s Townhome und Duplex Style Homes bieten viele der Vorteile von Eigentumswohnungen, aber sie sind alle Eigentumswohnungen, so dass Sie keine zusätzlichen Gebühren zahlen müssen. Sie sind eine gute Wahl für Leute, die sich nicht mit viel Außenwartung befassen wollen und erschwingliche Optionen wünschen. Das Beste von allem, sie bieten eine Menge Bang for the buck.

Da diese Häuser Eigentum sind, besitzen Sie alles – das Haus und das Land. Und mit einem Stadthaus oder einer Maisonette, erhalten Sie auch einige Vor- und Hinterhof zu genießen.

Eine weitere zu berücksichtigende Sache ist der Wiederverkaufswert. Ein Eigentumswohnung neigt dazu, wegen der Grundrissoptionen wünschenswerter zu sein; Es ist eine großartige Move-up-Option für diejenigen, die ein neues Zuhause wollen, aber nicht ganz bereit für ein Einfamilienhaus sind.

Schauen Sie sich unsere Musterhäuser an, um zu sehen, wie diese Stile aussehen, und sprechen Sie dann mit einem Gebietsleiter darüber, wie Sie mit Ihrem neuen Hauskauf beginnen können.

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