Articles

regler for beskyttelse af Lejeindskud

Find ud af, hvornår din indbetaling skal beskyttes, og hvad der sker, hvis din udlejer eller agent bryder reglerne.

når din indbetaling skal være beskyttet

din indbetaling skal være beskyttet, hvis du har en sikker shorthold lejemål.

de fleste private lejere har denne type lejemål.

hvis din udlejer eller udlejningsagent ændrer sig i løbet af din lejekontrakt, skal dit depositum stadig beskyttes.

tidsfrister

din udlejer eller agent har 30 dage fra du betaler dit depositum til:

  • beskyt det med en godkendt ordning

  • give dig visse skriftlige oplysninger om ordningen

depositumet skal forblive beskyttet i hele lejeperioden.

indskud betalt før 6.April 2012

forskellige tidsfrister anvendt før denne dato.

din udlejer behøver ikke at beskytte dit depositum, hvis du har betalt det før 6 April 2007 og enten:

  • du har aldrig haft en fast løbetid

  • den faste periode sluttede inden denne dato

men de skal først beskytte eller returnere din indbetaling, hvis de vil tage skridt til at afslutte din lejekontrakt med et afsnit 21 varsel.

i alle andre tilfælde, din indbetaling skal have været beskyttet af en bestemt dato:

dato du har betalt din indbetaling seneste Dato for beskyttelse
mellem 6. April 2007 og 5. April 2012 6. maj 2012
før 6. April 2007-hvis du har underskrevet en ny kontrakt efter denne dato 6 maj 2012
før 6. April 2007 – hvis din tidsbegrænsede periode sluttede efter denne dato, og du ikke har underskrevet en ny kontrakt siden 23. juni 2015

hvilke oplysninger skal gives

din udlejer eller agent skal give dig deres egen kontaktoplysninger og oplysninger om den beskyttelsesordning, de anvender.

de skal også give dig en ordningsbrochure og skriftlig information om:

  • lejemålets indbetalingsbeløb og adresse

  • retur af din indbetaling, og når fradrag kan foretages

  • Sådan bruges ordningens tvistbilæggelsestjeneste, hvis du ikke kan acceptere

  • Hvad sker der, hvis du ikke får noget svar fra din udlejer i slutningen af lejemålet

din udlejer eller agent skal underskrive et certifikat for at bekræfte, at oplysningerne er korrekte.

hvis din tidsbegrænsede periode slutter, men du bliver på, skal din udlejer eller agent give dig opdaterede skriftlige oplysninger inden for 30 dage, hvis nogen af detaljerne er ændret.

hvis din udlejer bryder indskudsbeskyttelsesregler

der er sanktioner for udlejere, der ikke beskytter din indbetaling inden for fristerne.

kompensation

du kan overveje et erstatningskrav mod en udlejer eller agent, der ikke har beskyttet dit depositum eller beskyttet det sent.

Kontroller de tidsfrister, der var på plads, da du betalte depositumet for at se, om du kan kræve.

du har 6 år til at fremsætte et krav, så det er normalt bedst at vente, indtil din leje er afsluttet, og du er gået videre.

Afsnit 21 udsættelse

din udlejer kan normalt ikke give dig et gyldigt afsnit 21 varsel, hvis:

  • din indbetaling er ubeskyttet eller beskyttet sent

  • du fik ikke skriftlige oplysninger om din indbetaling

det tæller ikke som sen beskyttelse, hvis din indbetaling blev beskyttet inden for 30 dage efter din seneste tidsbegrænsede start eller din sidste tidsbegrænsede afslutning.

din udlejer kan muligvis give dig et afsnit 21 varsel, hvis de returnerer dit depositum eller først giver dig de skriftlige oplysninger.

afsnit 8 udsættelse

din udlejer kan give dig et gyldigt afsnit 8, selvom de ikke har beskyttet dit depositum. Du kan dog fremsætte et modkrav om kompensation, fordi de ikke har beskyttet det.

hvis din afdeling 8 er givet på grund af restancer på husleje, kan kompensationen udgøre din lejemangel. Dette kan stoppe afsnit 8-processen.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.