Articles

de gennemsnitlige Condo gebyrer i Edmonton (og hvad du kan gøre ved det)

de gennemsnitlige Condo gebyrer i Edmonton (og hvad du kan gøre ved det) Featured billede

Condos er ofte udråbt som en mere overkommelig alternativ til traditionelle hjem. De er en god mulighed for unge fagfolk, der ønsker at komme i gang med at opbygge en vis egenkapital eller for pensionister, der ikke ønsker at påtage sig en masse ekstra vedligeholdelse. På overfladen, ejerlejligheder tendens til at komme med virkelig attraktive priser.

men i nogle tilfælde er condo gebyrer fangsten. Disse er månedlige gebyrer, som du skal betale ud over hvad din månedlige pant betaling er. De dækker generelt vedligeholdelse af fællesarealer, herunder ting som landskabspleje, snerydning, gang og elevator vedligeholdelse og andre faciliteter, der følger med lejligheden.

det er tid til at lære mere om de gennemsnitlige ejerlejligheder gebyrer i Edmonton at afgøre, om en ejerlejlighed er det rigtige valg for dig.

Hvordan Beregnes Condo Gebyrer?

typisk beregnes condo-gebyrer som en procentdel af det samlede krævede vedligeholdelsesbeløb. Der vil være en ejerlejlighed bestyrelse, der forvalter budgettet. De sporer årlige gebyrer for ting, der kræver årlig vedligeholdelse, men dit gebyr inkluderer også ekstra penge, der går mod reservefonden, som dækker uventede reparationer og langvarig vedligeholdelse, som at udskifte taget hvert 25.-30. år.

generelt er det beløb, du betaler, baseret på værdien af din lejlighed. Ved hjælp af runde tal, hvis der var 100 ejerlejligheder af samme værdi i bygningen, ville hver ejer ejer være ansvarlig for en procent af den samlede årlige afgift, opdelt i 12 månedlige betalinger.

i de fleste tilfælde er visse ejerlejligheder i bygningen dog mere værd, fordi de er større med hensyn til firkantede optagelser eller har bedre udsigt, fordi det f.eks. Når du køber din condo, vil du vide præcis, hvor din condo står og hvad din procentdel vil være.

du skal muligvis betale mere

et godt condo board laver et budget, følger det og holder reservefonden på lager til nødsituationer.

det er dog altid muligt, at en pludselig udgift kommer op. I disse tilfælde kan bestyrelsen komme til alle lejlighedsejere med det, der kaldes en “særlig vurdering”, og du skal betale dette gebyr.

dette sker når som helst der er en uventet regning og ikke nok penge i reservefonden. For eksempel, hvis foreningen bare brugte pengene i reservefonden til at erstatte tæpperne i gangene, men så går poolfilteret i stykker, ville du være forpligtet til at betale ekstra penge for at dække din del af omkostningerne ved reparation af poolfilter, uanset om du bruger poolen eller ej.

typisk nyere ejerlejligheder ikke har en tilstrækkelig reservefond i mange år, så du enten betale mere i begyndelsen at opbygge reserven eller få mere “særlig vurdering”.

gennemsnitlige Condo gebyrer i Edmonton

Condo gebyrer varierer meget, og det er næsten umuligt at give en præcis gennemsnit for byen. For eksempel kan nogle bygninger kun kræve $200-300 hver måned, mens andre ejerlejligheder har månedlige gebyrer, der overstiger $1.000. I Edmonton, gennemsnitlige condo gebyrer kan variere fra mindre end $400/måned, hele vejen op til $650+ / måned.

når du overvejer dine hjemmemuligheder, skal du sørge for at faktorere dette gebyr i ligningen. Tilføjelse af et højt condo-gebyr til din månedlige betaling kan betyde, at du bruger endnu mere, end du ville, hvis du havde et traditionelt hjem. Du foretrækker muligvis stadig lejligheden af andre grunde, men det er klart, at det ikke altid er den billigste mulighed.

Hvad skal man kigge efter I Condo gebyrer

se nøje på, hvad der er inkluderet i eventuelle condo gebyrer du kan betale for at afgøre, om det er den bedste deal for dig. For eksempel, hvis condo-gebyret inkluderer adgang til fitnessudstyr, der giver dig mulighed for at annullere dit gym-medlemskab, kan det være en god aftale. På den anden side, hvis du ikke vil bruge fitnessrummet, kan du føle vrede over at betale for det i condo-gebyret.

et condo-gebyr kan se attraktivt ud i starten, men hvis du bemærker, at det ikke inkluderer en masse vigtig vedligeholdelse, kan du måske grave lidt dybere. Du ønsker ikke at blive ramt med overraskelsesgebyrer regelmæssigt.

i det væsentlige er det vigtigt at matche, hvad du får ved at betale for en lejlighed med de typer ting, du virkelig vil have i et hjem.

Freehold Homes

vi har fokuseret på ejerlejligheder, der har gebyrer, men det er ikke din eneste mulighed! Ikke alle boliger med lav vedligeholdelse kræver, at du betaler et månedligt gebyr.

når du køber en traditionel condo, ejer du kun hjemmet selv, ikke det land, hvor hjemmet er bygget. I et” frithold ” hjem ejer du dog jorden, og du er ansvarlig for noget af vedligeholdelsen alene. Den gode nyhed om dette er, at du er i stand til at budgettere, som du finder passende.

Sterlings byhus og huse i dupleksstil tilbyder mange af fordelene ved ejerlejligheder, men de er alle hjem i friholdelsesstil, så du behøver ikke betale ekstra gebyrer. De er et godt valg for folk, der ikke ønsker at håndtere en masse udvendig vedligeholdelse, og som ønsker overkommelige muligheder. Bedst af alt, de tilbyder en masse bang for sorteper.

fordi disse boliger er selveje, ejer du det hele – huset og jorden. Og med et byhus eller en dupleks får du også noget front og baggård at nyde.

en anden ting at overveje er videresalgsværdien. Et frithold hjem har tendens til at være mere ønskeligt på grund af plantegningsmulighederne; det er en god flytningsmulighed for dem, der ønsker et nyt hjem, men ikke er helt klar til et enfamiliehus.

tjek vores Vis hjem for at se, hvordan disse stilarter ser ud, og tal derefter med en områdechef om at komme i gang med dit nye boligkøb.

 Klik her for at hente 7 Grunde Hvorfor Sterling Homes er ikke din gennemsnitlige hjem bygherre nu!

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.